工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理協(xié)議(2024版)

工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理協(xié)議(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所指園區(qū)范圍包括：__________1.2本協(xié)議有效期為：__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。二、乙方義務2.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，為園區(qū)提供全面物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護；（4）消防安全管理；（5）其他物業(yè)管理服務。2.2乙方應確保物業(yè)管理服務符合甲方及園區(qū)的合理要求，確保園區(qū)的正常運行和使用。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，定期對員工進行培訓，提高服務質量。2.4乙方應積極配合甲方的各項工作，如配合甲方進行園區(qū)改造、升級等。三、甲方義務3.1甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)管理費。3.2甲方應提供乙方必要的物業(yè)管理用房和工作條件。3.3甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務給予客觀、公正的評價，并提出合理建議和意見。四、物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費收費標準為：__________元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費支付方式為：__________。4.3甲方應在每季度第一個月支付上一個季度的物業(yè)管理費。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除本協(xié)議。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：__________元。6.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。對方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費支付證明4.合同變更解除協(xié)議5.違約金計算公式6.不可抗力證明文件7.法院訴訟費收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費2.甲方未提供乙方必要的物業(yè)管理用房和工作條件3.乙方未按約定提供全面物業(yè)管理服務4.乙方未確保物業(yè)管理服務符合甲方及園區(qū)的合理要求5.乙方未建立健全物業(yè)管理制度，未對員工進行培訓6.乙方未積極配合甲方的工作，如配合甲方進行園區(qū)改造、升級等7.雙方未按約定履行合同，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用2.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金4.全面物業(yè)管理服務：指乙方按照甲方及園區(qū)要求，提供的包括物業(yè)設施設備維護、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護、消防安全管理等服務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務；如甲方仍延遲支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.甲方未提供必要的物業(yè)管理用房和工作條件：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定提供全面物業(yè)管理服務：甲方應及時與乙方溝通，提出整改要求；如乙方仍不改正，甲方可依法向法院提起訴訟。4.乙方未確保物業(yè)管理服務符合甲方及園區(qū)的合理要求：甲方應及時與乙方溝通，提出整改要求；如乙方仍不改正，甲方可依法向法院提起訴訟。5.乙方未建立健全物業(yè)管理制度，未對員工進行培訓：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改；如乙方仍不改正，甲方可依法向法院提起訴訟。6.乙方未積極配合甲方的工作，如配合甲方進行園區(qū)改造、升級等：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方配合；如乙方仍不配合，甲方可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設方與物業(yè)管理公司之間的合作協(xié)議2.工業(yè)園區(qū)投