2024版私人墓地買賣合同書

2024版私人墓地買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有出售墓地的權(quán)利，乙方愿意購買甲方提供的墓地，雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條墓地基本情況1.1甲方出售的墓地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2墓地的墓穴形式為__________，每個墓穴可安放__________位逝者。1.3墓地價格為每平方米__________元，合計總價款為__________元。第二條購買墓地的數(shù)量與價格2.1乙方同意購買甲方墓地，購買數(shù)量為__________平方米。2.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的價格支付墓地購買款，即每平方米__________元，合計總價款為__________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將墓地購買款支付至甲方指定的賬戶。第三條墓地的交付與使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。3.2乙方自墓地交付之日起，享有對該墓地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定。3.3乙方不得將墓地轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變墓地的用途。第四條墓地的續(xù)租與續(xù)費4.1乙方應(yīng)在墓地使用權(quán)到期前__________個月，向甲方支付墓地續(xù)租費用。4.2墓地的續(xù)租費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，合計總費用為__________元。4.3乙方未按時支付墓地續(xù)租費用的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離墓地。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未按約定時間交付墓地的；（2）甲方未按約定價格提供墓地的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變墓地的用途的。（1）乙方未按約定時間支付墓地購買款的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將墓地轉(zhuǎn)讓給第三方的；（3）乙方未按約定使用墓地，違反我國法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定的。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按約定時間交付墓地的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每延遲一日__________元。6.3甲方未按約定價格提供墓地的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收款項，并支付__________倍的賠償金。6.4乙方未按約定時間支付墓地購買款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付__________元的賠償金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用__________省/市/自治區(qū)的法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（賣方）的有效營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

2.乙方（買方）的有效營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

3.墓地使用權(quán)證明文件。

4.墓地規(guī)劃圖紙。

5.墓地使用和管理的法律法規(guī)文件。

6.墓地購買款支付憑證。

7.墓地交付確認(rèn)書。

8.墓地續(xù)租與續(xù)費的相關(guān)文件。

9.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付墓地的，屬于違約行為。

2.甲方未按約定價格提供墓地的，屬于違約行為。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變墓地的用途的，屬于違約行為。

4.乙方未按約定時間支付墓地購買款的，屬于違約行為。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將墓地轉(zhuǎn)讓給第三方的，屬于違約行為。

6.乙方未按約定使用墓地，違反我國法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.墓地：指用于安放逝者遺體的地下空間。

2.墓地使用權(quán)：指墓地的使用和收益權(quán)，具有期限性。

3.墓穴：指在墓地區(qū)域內(nèi)為安放遺體而劃定的具體位置。

4.私人墓地：指由個人或企業(yè)投資建設(shè)的墓地。

5.續(xù)租：指墓地使用權(quán)到期后，墓主繼續(xù)使用墓地的行為。

6.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。

7.賠償金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付墓地：甲方應(yīng)按約定支付遲延交付違約金，若延遲時間過長，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。

2.甲方提高墓地價格：甲方違約，乙方有權(quán)要求按原約定價格交付墓地，或解除合同并要求退款。

3.乙方未按時支付購買款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓墓地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。

5.乙方違反墓地管理規(guī)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方