2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議書甲方（出典人）：__________住所地：__________乙方（典當(dāng)人）：__________住所地：__________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供典當(dāng)服務(wù)，并根據(jù)本協(xié)議的約定支付典當(dāng)款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押典當(dāng)協(xié)議書。第一條典當(dāng)物房屋坐落：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________1.2甲方保證對(duì)典當(dāng)物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第二條典當(dāng)金額2.1乙方根據(jù)甲方的委托，同意向甲方提供典當(dāng)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2典當(dāng)利率為每月__________%，典當(dāng)期限為__________個(gè)月。2.3典當(dāng)?shù)狡诤螅追綉?yīng)按本協(xié)議約定的還款方式償還典當(dāng)款及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.2甲方應(yīng)將房屋抵押權(quán)辦理至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3在甲方按期償還典當(dāng)款及利息的情況下，甲方有權(quán)要求解除抵押權(quán)。第四條還款方式及期限（1）典當(dāng)期限內(nèi)，甲方每月支付利息人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）典當(dāng)?shù)狡诤?，甲方一次性償還剩余典當(dāng)款及利息。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限償還典當(dāng)款及利息，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房屋信息，并辦理房屋抵押手續(xù)。（2）按期償還典當(dāng)款及利息。（3）未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付典當(dāng)款。（2）依法行使抵押權(quán)，并在甲方逾期還款時(shí)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.典當(dāng)合同專用章4.房屋抵押登記證明5.還款計(jì)劃表6.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還典當(dāng)款及利息，或逾期還款。2.甲方未履行合同約定的房屋抵押手續(xù)。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。4.乙方未按約定支付典當(dāng)款。5.乙方未依法行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指乙方按照約定向甲方支付典當(dāng)款，甲方將房屋抵押給乙方作為擔(dān)保的一種融資方式。2.抵押：指甲方將其房屋權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保乙方在甲方未按期償還典當(dāng)款及利息時(shí)能夠優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押權(quán)：指乙方按照合同約定，在甲方未按期償還典當(dāng)款及利息時(shí)，依法取得的對(duì)甲方房屋的優(yōu)先受償權(quán)。4.典當(dāng)?shù)狡冢褐傅洚?dāng)合同約定的還款期限屆滿。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可依法采取措施，如查封、拍賣抵押物等。2.甲方未履行房屋抵押手續(xù)：乙方有權(quán)拒絕支付典當(dāng)款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋：乙方有權(quán)拒絕支付剩余典當(dāng)款及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付典當(dāng)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未依法行使抵押權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，將房屋抵押給乙方獲取典當(dāng)款。2.乙方為提供典當(dāng)服務(wù)，接受甲方