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文檔簡介
商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào):__________商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)甲方(出租人):注冊地址:營業(yè)執(zhí)照號(hào):聯(lián)系方式:乙方(承租人):注冊地址:營業(yè)執(zhí)照號(hào):聯(lián)系方式:一、租賃期限1.1雙方同意,原合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金調(diào)整(1)租金單價(jià)每月調(diào)整為人民幣_(tái)_________元/平方米;(2)租金支付方式為每三個(gè)月支付一次,支付日期為租賃期限內(nèi)每個(gè)月的__________日;(3)租金總額為人民幣_(tái)_________元。2.2雙方furtheragreethattherentshallbeadjustedinaccordancewiththefollowingterms:(1)therentpricepersquaremetershallbeadjustedto人民幣_(tái)_________元/平方米;(2)rentshallbepaideverythreemonths,withthepaymentdatesetforthe__________dayofeachmonthwithintherentalperiod;(3)thetotalrentshallbe人民幣_(tái)_________元.三、商鋪使用范圍3.1乙方同意按照原合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。四、維修責(zé)任4.1甲方同意在租賃期限內(nèi),對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方同意在租賃期限內(nèi),對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1雙方同意,如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同的約定,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方furtheragreethatintheeventofabreachofthissupplementalagreementortheoriginalcontracteitherparty,thenonbreachingpartyshallhavetherighttorequirethebreachingpartytoassumebreachliability.六、其他約定6.1雙方同意,本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2雙方furtheragreethatthissupplementalagreementshallhavethesamelegaleffectastheoriginalcontract,andintheeventofanyconflictbetweenthissupplementalagreementandtheoriginalcontract,theprovisionsofthissupplementalagreementshallprevail.七、爭議解決7.1雙方同意,如在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方furtheragreethatintheeventofanydisputearisingduringtheperformanceofthissupplementalagreement,thepartiesshallfirsttrytoresolvethedisputethroughfriendlyconsultation;iftheconsultationfails,eitherpartyshallhavetherighttobringalawsuittothepeople'scourtoftheplacewherethecontractwassigned.八、合同的生效、修改和解除8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。九、其他9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為__________。甲方(簽字/蓋章):日期:__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U合同原合同
2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件
5.租賃押金收據(jù)
6.租金支付記錄
7.商鋪使用證明
8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定的用途使用商鋪,擅自改變用途。
2.乙方未按照約定的期限和方式支付租金。
3.乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。
4.甲方未按照合同約定提供商鋪或未能確保商鋪符合約定的使用條件。
5.甲方未按照約定及時(shí)維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)的設(shè)施。三、法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。
2.承租人:指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的當(dāng)事人。
3.租賃期限:指承租人使用商鋪的時(shí)間段。
4.租金:指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。
5.違約行為:指當(dāng)事人違反合同約定的事實(shí)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪設(shè)施損壞:及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。
2.租金支付糾紛:查看租金支付記錄,按照約定解決支付問題。
3.商鋪用途變更:查看合同條款,協(xié)商一致后進(jìn)行變更。
4.租賃押金退還:租賃期滿,確認(rèn)無損壞后,甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。
5.維修責(zé)任爭議:查看合同條款,確定維修責(zé)任方,并及時(shí)履行維修義務(wù)。五
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