商鋪租賃合同終止協(xié)議書(2024版)

商鋪租賃合同終止協(xié)議書(2024版)合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前終止該租賃合同達成如下協(xié)議：一、終止協(xié)議的簽訂1.本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，并自簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、租賃合同的終止1.甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定提前終止《商鋪租賃合同》。2.租賃合同終止日期為____年____月____日。三、終止協(xié)議的履行1.乙方向甲方支付的租賃押金人民幣____元（大寫：____________________元整），甲方在扣除乙方應付款項后，多余部分予以退還。2.乙方應按照《商鋪租賃合同》的約定，向甲方支付各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。具體費用計算方式如下：（1）截至終止日期，乙方已支付的租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）截至終止日期，乙方應支付而未支付的水電費為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（3）截至終止日期，乙方應支付而未支付的物業(yè)管理費為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.乙方應按照甲乙雙方的約定，將租賃商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，并承擔相關(guān)費用。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.本協(xié)議約定的違約金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對乙方在租賃期間的行為負責，乙方應自行承擔因其在租賃期間的行為產(chǎn)生的法律責任。2.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對乙方在租賃期間所經(jīng)營商品的質(zhì)量、安全等負責，乙方應自行承擔因商品質(zhì)量、安全等問題產(chǎn)生的法律責任。3.本協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.《商鋪租賃合同》原件

2.乙方經(jīng)營許可證復印件

3.乙方身份證復印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.甲方法定代表人身份證復印件

6.租賃押金收據(jù)

7.水電費繳費憑證

8.物業(yè)管理費繳費憑證

9.租賃商鋪現(xiàn)狀照片

10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，視為違約。

2.乙方未按約定將租賃商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，視為違約。

3.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，視為違約。

4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，視為違約。

5.甲方未按約定時間退還乙方租賃押金，視為違約。

6.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指商鋪的出租方，具有出租商鋪的權(quán)利和義務。

2.乙方：指商鋪的承租方，具有租賃商鋪的權(quán)利和義務。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

5.水電費：指乙方在租賃期間使用商鋪所產(chǎn)生的水電費用。

6.物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間向物業(yè)管理公司支付的費用。

7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用：甲方可以催告乙方按時支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定將租賃商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀：甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相關(guān)費用。

3.乙方從事違法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定時間退還乙方租賃押金：甲方應一次性退還乙方租賃押金，并支付相應的利息。

5.遇到其他爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解