化工廠房租賃的合同(2024版)

化工廠房租賃的合同(2024版)合同編號(hào)：__________化工廠房租賃合同（2024版）出租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.稅務(wù)登記證號(hào)：__________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.稅務(wù)登記證號(hào)：__________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于地址：__________的廠房出租給承租方使用。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2承租方同意租賃廠房用于：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式（1）廠房租金為每平方米每月人民幣：__________元，合計(jì)人民幣：__________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為一個(gè)季度租金總額的百分之五十。3.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1承租方應(yīng)按照廠房的用途合理使用租賃物，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修，確保廠房的安全和正常使用。4.3廠房的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)金額不得低于廠房的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供廠房的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之十。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條解除和終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。7.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離廠房，將廠房交還出租方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽署之日起生效，前款所述的補(bǔ)充協(xié)議或其他形式的文件，須經(jīng)雙方簽署方為有效。第十條信息披露10.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等與合同履行相關(guān)的證件和資料。10.2雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ揭?、附件列表?/p>

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告

4.出租方和承租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.出租方和承租方的稅務(wù)登記證

6.出租方和承租方的法定代表人身份證明

7.保險(xiǎn)單據(jù)

8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按約定提供廠房，或廠房不符合約定的使用條件。

2.承租方未按約定支付租金。

3.承租方未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.承租方未按約定投保廠房的火災(zāi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足。

5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，并協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。

2.租金支付糾紛：查