房地產(chǎn)項目出讓居間合同正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)項目出讓居間合同正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目現(xiàn)狀：__________1.5項目出讓權益內(nèi)容：__________第二條出讓價格及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付出讓價格。具體付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款；（3）乙方應于項目權益轉讓完成之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的出讓價格。2.3乙方未按照約定時間支付出讓價格的，應按照遲延支付金額的__________%支付違約金。第三條居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方和乙方進行項目權益出讓的談判；（2）協(xié)助甲方和乙方簽署項目權益出讓相關的法律文件；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理項目權益轉讓所需的相關手續(xù)；（4）提供與項目權益出讓相關的信息咨詢和法律服務。3.2丙方應保證其提供的居間服務真實、準確、完整，并對其真實性、準確性和完整性承擔法律責任。3.3丙方應按照本合同約定的居間費用標準向甲方和乙方收取居間費用。具體收費標準如下：（1）居間費用為項目出讓價格的__________%；（2）居間費用支付方式：1）乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元整作為居間費用；2）乙方應于項目權益轉讓完成之日起__________日內(nèi)，向丙方支付剩余的居間費用。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非依法、本合同約定或者經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。4.3本合同的變更或者解除，應當采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成其他方損失的，應當承擔違約責任，向其他方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定時間支付出讓價格的，應當按照本合同約定支付違約金。5.3丙方未按照約定提供居間服務的，應當按照本合同約定退還居間費用，并承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項目出讓居間合同正規(guī)范本2024年通用

2.甲方（出讓方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方（受讓方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.丙方（居間方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.項目土地使用權證書復印件

6.項目規(guī)劃許可證復印件

7.項目建筑工程施工許可證復印件

8.項目開盤銷售許可證復印件

9.項目相關評估報告復印件

10.項目出讓價格支付憑證復印件

11.居間費用支付憑證復印件

12.合同簽訂地人民法院管轄權確認文件復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額出讓項目權益的，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間、金額支付項目出讓價格的，屬于違約行為。

3.丙方未按約定提供居間服務的，屬于違約行為。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目出讓居間合同：指甲方出讓項目權益，乙方受讓項目權益，丙方提供居間服務的合同。

2.出讓方（甲方）：指擁有項目開發(fā)權、使用權和處置權的當事人。

3.受讓方（乙方）：指購買項目權益的當事人。

4.居間方（丙方）：指提供房地產(chǎn)居間服務的當事人。

5.出讓價格：指乙方購買項目權益所支付的價格。

6.居間費用：指丙方為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間、金額出讓項目權益：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方損失。乙方有權解除合同。

2.乙方未按約定時間、金額支付項目出讓價格：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方損失。甲方有權解除合同。

3.丙方未按約定提供居間服務：丙方應退還居間費用，并承擔違約責任。甲方和乙方有權解除合同。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方（出讓方）擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權、使用權和處