房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同(2024版)合同編號(hào)：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；乙方是一家具備較強(qiáng)資金實(shí)力和投資能力的投資企業(yè)，愿意為甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供融資支持。為了實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________第二條融資額度及用途2.1乙方同意向甲方提供融資額度為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)等相關(guān)支出。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。第三條融資期限3.1本合同項(xiàng)下的融資期限為__________年，自融資資金實(shí)際支付之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限向甲方提供融資資金。第四條融資利率及支付方式4.1本合同項(xiàng)下的融資利率為年利率__________%，按融資資金實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向乙方支付融資利息。第五條還款方式及期限5.1本合同項(xiàng)下的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向乙方償還融資本金及利息。第六條擔(dān)保條款6.1甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以保障乙方權(quán)益。具體擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2甲方應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，如因甲方原因?qū)е聯(lián)４胧┦?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方償還本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2甲方未按照約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)提前收回融資資金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的還款期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方融資能力證明文件

5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

7.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

8.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件

9.還款計(jì)劃表

10.融資資金使用申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用融資資金，包括但不限于將資金用于非項(xiàng)目相關(guān)支出、未按期完成項(xiàng)目開發(fā)等。

2.甲方未按約定期限償還本金及利息。

3.甲方提供的擔(dān)保措施無效或失效。

4.乙方未按約定期限提供融資資金。

5.乙方未按約定方式支付融資利息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指由甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)等。

2.融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。

3.融資期限：指乙方提供融資資金的期限。

4.融資利率：指甲方應(yīng)支付的融資資金利息率。

5.還款方式：指甲方償還融資本金及利息的方式。

6.擔(dān)保：指甲方為保證履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用融資資金。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回融資資金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：甲方未按約定期限償還本金及利息。

解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定采取提前收回融資資金、加收滯納金等措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方提供的擔(dān)保措施無效或失效。

解決辦法：甲方應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，如因甲方原因?qū)е聯(lián)４胧┦В追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未按約定期限提供融資資金。

解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.問題：乙方未按約定方式支付融資利息。

解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方支