房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議的主要條款

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議的主要條款合同編號(hào)：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議一、甲方（賣方）信息：1.1名稱（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）信息：2.1名稱（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況：3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋用途：____________________四、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：4.1房屋價(jià)款：雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)款的____%。剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.4房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.5房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.6違約責(zé)任：一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)款的____%。4.7爭(zhēng)議解決：雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定：5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本補(bǔ)充協(xié)議。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修清單7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未履行維修責(zé)任。5.乙方未遵守法律法規(guī)，擅自變更、解除補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原房屋買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方索賠違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付價(jià)款。解決辦法：按照補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方催繳價(jià)款，必要時(shí)依法解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：按照補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方擅自變更、解除補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：依法維護(hù)自身權(quán)益，向乙方索賠違約金，必要時(shí)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方達(dá)成初步協(xié)議。說(shuō)明：雙方需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確交易價(jià)款、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等具體事項(xiàng)。2.場(chǎng)景：房屋買賣雙方需辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.場(chǎng)景：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋符合交付條件。4.