DB32T-住宅電梯使用安全管理規(guī)范

Q/LB.□XXXXX-XXXXII目次前言TOC\o"1-1"\h\t"標準文件_一級條標題,2,標準文件_二級條標題,3,標準文件_附錄一級條標題,2,標準文件_附錄二級條標題,3," V1范圍 32規(guī)范性引用文件 33術語和定義 34總體要求 45機構和人員 56制度 57日常管理 68應急處置 109評價和持續(xù)改進 1110檔案 11附錄A（資料性）電梯安全風險管控清單 13附錄B（資料性）電梯定期檢驗或自行檢測周期表 16附錄C（資料性）每日電梯安全檢查記錄 17附錄D（資料性）每周電梯安全排查治理報告 19附錄E（資料性）每月電梯安全調度會議紀要 20參考文獻 21前言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由江蘇省市場監(jiān)督管理局提出。本文件由江蘇省特種設備安全檢驗與節(jié)能標準化技術委員會歸口。本文件起草單位：江蘇省市場監(jiān)督管理學會、江蘇省特種設備安全監(jiān)督檢驗研究院、蘇州市物業(yè)管理中心、蘇州市市場監(jiān)督管理應急處置中心、江陰市市場監(jiān)督管理局、蘇州市吳江區(qū)市場監(jiān)督管理局、康力電梯股份有限公司、中認英泰檢測技術有限公司、蘇大教育服務投資發(fā)展（集團）有限公司、永旺永樂（江蘇）物業(yè)服務有限公司、蘇州江南嘉捷電梯有限公司、華升富士達電梯有限公司。本文件主要起草人：莢佳、李威、盧明、俞捷、唐曉白、程哲、陳建文、陳勝、張永舉、甘晶、李劍晨、蘇楠、王亮、刁力、吳斌、韋浩志、陳逸霄、張峰久、顧勤芬、彭建江、蔣俊超、陳建武、蔡曉東、劉佳明、金敏、徐廉、林俊文、李普育、袁俊、陳聰、劉智。住宅電梯使用安全管理規(guī)范范圍本文件規(guī)定了住宅電梯使用安全管理的總體要求、機構和人員、制度、日常管理、應急處置、評價和持續(xù)改進、檔案。本文件適用于住宅電梯（不含自動扶梯和自動人行道）的使用安全管理。其他場所電梯的使用安全管理可以參照本文件。本文件不適用于非公共場所安裝且僅供單一家庭使用的電梯。規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB4943.1音視頻、信息技術和通信技術設備第1部分:安全要求GB/T7024—2008電梯、自動扶梯、自動人行道術語GB/T7588.1—2020電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯GB/T10058—2023電梯技術條件GB/T16895.3低壓電氣裝置第5—54部分：電氣設備的選擇和安裝接地配置和保護導體GB/T24807電梯、自動扶梯和自動人行道的電磁兼容發(fā)射GB/T24808電梯、自動扶梯和自動人行道的電磁兼容抗擾度GB/T39679—2020電梯IC卡裝置GB/T42615—2023在用電梯安全評估規(guī)范GB/T42616—2023電梯物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測終端技術規(guī)范GB50368—2005住宅建筑規(guī)范GB50763—2012無障礙設計規(guī)范TSG08—2017特種設備使用管理規(guī)則TSGT7001—2023電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則TSGT7008—2023電梯自行檢測規(guī)則TSGZ0008—2023特種設備使用單位安全總監(jiān)和安全員考試指南TSGZ6001—2019特種設備作業(yè)人員考核規(guī)則術語和定義GB/T7588.1—2020、GB/T7024—2008、TSG08—2017界定的以及下列術語和定義適用于本文件。住宅residence供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）。[來源：GB50368—2005，2.0.1]住宅電梯residentialelevator安裝于住宅樓供公眾使用的電梯。[來源：GB/T7024—2008，2.6，有修改]無障礙電梯accessibleelevator適合行動障礙者和視覺障礙者進出和使用的電梯。[來源：GB50763—2012，2.0.12，有修改]使用單位useunit實際行使住宅電梯使用管理權的單位。新安裝未移交業(yè)主的，項目建設單位為電梯使用單位。業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)等市場主體管理的，受托人為電梯使用單位。[來源：TSG08—2017，2.1，有修改]業(yè)主owner對建筑物內的住宅等專有部分享有所有權、對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理權的權利人。安全評估safetyassessment以消除不可接受風險為目的，對電梯本體、建筑相關項目進行風險評價，根據(jù)評價結果確定電梯綜合安全狀況等級，并結合使用管理和日常維護保養(yǎng)存在的安全隱患，提出降低風險措施的全過程。[來源：GB/T42615—2023,3.11]電梯更新elevatormodernization拆除原有電梯，重新安裝新電梯的活動。

動態(tài)管理機制dynamicmanagementregulation基于電梯安全風險防控建立并實施的管控清單和日管控、周排查、月調度工作制度。總體要求項目建設單位應根據(jù)安全技術規(guī)范及相關標準、規(guī)劃等，明確以下住宅電梯的參數(shù)性能要求：電梯使用的客流高峰預期；環(huán)境條件，如濕度、溫度等；電梯機器空間的通風和散熱措施；電梯驅動主機的防振、隔噪措施；電梯底坑的防水措施；電梯的消防功能配置要求；無障礙電梯、可供擔架使用電梯、消防電梯的要求；電梯物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)接口要求；電梯相關建筑接口。項目建設單位應及時將電梯交付給物業(yè)服務企業(yè)等市場主體，同時移交電梯安裝監(jiān)督檢驗報告、《特種設備使用登記證》、電梯技術資料和電梯隨機物品（如電梯專用鑰匙）等相關文件資料物品。業(yè)主應與選聘的物業(yè)服務企業(yè)等市場主體簽訂書面的物業(yè)服務合同，合同中應約定雙方在電梯維護保養(yǎng)、檢驗、自行檢測、安全評估、修理、改造、更新等方面的責任義務。使用單位主要負責人對電梯使用安全全面負責，使用單位應遵循安全第一、預防為主、節(jié)能環(huán)保的原則，配合規(guī)劃、住建、公安、消防、市場監(jiān)管等部門建立健全信息共享等機制。生產(chǎn)單位應對電梯安全運行情況進行跟蹤調查和了解，指導并協(xié)助解決電梯使用過程中涉及的質量安全問題，主要部件和安全保護裝置質量保證期限內出現(xiàn)質量問題的，應負責免費修理或者更換。主要部件和安全保護裝置的說明由TSGT7001—2023中的注A1—2給出。維護保養(yǎng)單位應按照法律法規(guī)、安全技術規(guī)范、相關標準和使用維護保養(yǎng)說明書、維護保養(yǎng)合同等要求，制定維護保養(yǎng)計劃和方案，開展維護保養(yǎng)工作，維護保養(yǎng)期間應做好現(xiàn)場安全防護措施，保證安全。使用單位宜與業(yè)主、維保單位協(xié)商投保電梯安全責任保險。住宅電梯宜裝設符合GB/T42616的電梯物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測終端。機構和人員電梯使用單位應按規(guī)定配備電梯安全總監(jiān)、電梯安全員。電梯使用單位使用特種設備（不含氣瓶）總量50臺以上（含50臺）的，使用單位應設置電梯安全管理機構，負責電梯日常安全管理，電梯安全總監(jiān)、電梯安全員應取得得TSGZ6001要求的《特種設備安全管理和作業(yè)人員證》。電梯使用單位使用特種設備（不含氣瓶）總量20臺以上（含20臺）的，電梯安全員應取得TSGZ6001要求的《特種設備安全管理和作業(yè)人員證》。使用單位應逐臺明確負責住宅電梯的電梯安全員。電梯安全總監(jiān)和電梯安全員應具備電梯使用安全管理的能力，包括但不限于：熟悉電梯使用相關法律法規(guī)、安全技術規(guī)范、標準及電梯安全使用要求；具備識別和防控電梯使用安全風險等專業(yè)知識；具備電梯事故應急處置和報告等專業(yè)知識。使用單位應組織對電梯安全總監(jiān)和電梯安全員進行法律法規(guī)、安全技術規(guī)范及相關標準的培訓、考核，并將培訓、考核情況予以記錄并存檔。電梯安全總監(jiān)、電梯安全員未通過TSGZ0008要求的考試且補考不合格時，使用單位應更換電梯安全總監(jiān)、電梯安全員。制度電梯安全總監(jiān)應根據(jù)法律法規(guī)、安全技術規(guī)范、相關標準及住宅實際情況，建立健全并實施電梯使用安全管理制度，電梯使用安全管理制度內容應包括但不限于：電梯安全管理機構（適用時）和安全管理人員的職責權限；電梯安全管理人員管理、培訓和考核制度；電梯使用安全風險日管控、周排查、月調度動態(tài)管理制度；電梯維護保養(yǎng)制度；電梯使用登記、定期檢驗、自行檢測實施管理制度；電梯隱患排查治理制度；電梯采購、安裝、改造、修理、報廢等管理制度；電梯應急救援管理制度；電梯事故處理和事故報告制度；電梯專用鑰匙使用管理制度；24小時值班制度；裝修期間電梯使用管理制度（住宅未交付給物業(yè)服務單位或其他管理人時，建設單位應對裝修期間電梯防護、運載易造成電梯損壞的建筑材料、建筑垃圾、家具、家用電器的重量尺寸等做出明確要求，并將電梯使用的禁止行為和注意事項告知業(yè)主和裝修單位）；檔案管理制度。電梯安全員應組織制定電梯操作規(guī)程，電梯操作規(guī)程應符合TSG08—2017中2.6.2的要求。電梯安全總監(jiān)應監(jiān)督各項安全管理制度的落實情況。日常管理一般要求使用單位主要負責人應掌握電梯的使用安全管理情況，為電梯使用安全管理提供必要的資源。使用單位應按照TSG08—2017的要求辦理電梯使用登記、變更登記、停用與重新啟用及報廢手續(xù)，使用單位變更時，應協(xié)助辦理變更手續(xù)并移交電梯專用鑰匙、符合10.1.1的電梯安全技術檔案等相關文件資料物品。使用單位應按照電梯檢驗、自行檢測周期及時申報電梯檢驗、組織開展自行檢測，配合完成監(jiān)督檢查、檢驗及整改工作，不應使用未經(jīng)檢驗、檢測或檢驗結論為不合格的電梯。使用單位應在轎廂顯著位置張貼特種設備使用標志、江蘇省電梯統(tǒng)一應急救援標識、乘梯注意事項、安全警示標志等并保持完好，電梯內張貼的廣告不應覆蓋上述標識、標志。使用單位應建立基于電梯安全風險防控的動態(tài)管理機制，結合實際，制定《電梯安全風險管控清單》（見附錄A）。使用單位應對電梯廣告投放內容征求業(yè)主的意見或在住宅單元入口等顯著位置予以公示，并負責電梯廣告設施的安全管理。發(fā)生火災、地震、浸水等危及電梯安全情形時，使用單位應立即停止使用電梯。住宅電梯加裝IC卡裝置或阻車裝置（不與電梯接線的聲光報警裝置除外）的，使用單位應監(jiān)督施工單位辦理相關告知手續(xù)，屬于重大修理的，經(jīng)監(jiān)督檢驗合格方可投入使用。使用單位宜采用圖像采集裝置對電梯轎廂情況進行監(jiān)控和記錄，圖像采集裝置電源應不受電梯主開關的控制。使用單位宜舉辦乘梯安全知識科普活動，宣傳安全文明乘梯知識。維護保養(yǎng)使用單位應委托具有相應資質的電梯生產(chǎn)單位對電梯進行維護保養(yǎng)，可根據(jù)維護保養(yǎng)單位星級、行業(yè)信譽、技術力量、業(yè)績、備品配件保障能力、報價等擇優(yōu)選定。使用單位應與維護保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同，明確維護保養(yǎng)標準和服務質量，維護保養(yǎng)合同應包括但不限于以下內容：維護保養(yǎng)的內容及要求；維護保養(yǎng)的時間頻次與期限；維護保養(yǎng)單位和使用單位雙方的權利、義務與責任；故障報修和應急救援抵達時間；故障修復期限；備件更換和質保等條款；合同附件（單位資質和人員資質等）。電梯安全員對電梯維護保養(yǎng)過程和結果進行監(jiān)督確認，配合做好現(xiàn)場安全工作。維護保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)安全隱患或者接到故障通知后，應及時排除安全隱患或者故障，無法立即排除的，應將解決方案、處置建議（停梯等）及安全監(jiān)護建議書面告知使用單位，使用單位應根據(jù)處置建議采取相應措施并設置安全防護。維護保養(yǎng)單位應對維護保養(yǎng)、故障處置、修理工作予以記錄并保存，修理更換的配件宜保存4年。維護保養(yǎng)單位應急救援電話24小時有效應答,接到乘客被困信息后，應在30分鐘內到達現(xiàn)場開展救援。使用單位如需駐點保養(yǎng)，宜與維護保養(yǎng)單位協(xié)商，并為維護保養(yǎng)單位提供相應的便利。檢驗和自行檢測監(jiān)督檢驗電梯安裝、改造、重大修理時，使用單位應配合并監(jiān)督施工單位及時向特種設備檢驗機構申請監(jiān)督檢驗。使用單位和施工單位應及時整改監(jiān)督檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題。電梯監(jiān)督檢驗合格并辦理使用登記后，使用單位應及時在電梯轎廂中張貼特種設備使用標志。施工單位應在監(jiān)督檢驗合格30日內將相關資料移交給使用單位，使用單位應及時存入電梯安全技術檔案。定期檢驗使用單位應在定期檢驗合格有效期屆滿前一個月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請，定期檢驗周期按照TSGT7001—2023執(zhí)行（周期表見附錄B）。使用單位和維護保養(yǎng)單位應及時整改定期檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題。電梯定期檢驗合格后方可使用，使用單位應及時更換張貼電梯轎廂中的特種設備使用標志。自行檢測使用單位應按照TSGT7008—2023的要求，在不實施監(jiān)督檢驗、定期檢驗的年份組織開展電梯自行檢測（周期表見附錄B）。使用單位對電梯實施自行檢測的，使用單位的檢測人員、儀器設備、制度、檢測程序等應符合TSGT7008—2023的要求，檢測人員應辦理執(zhí)業(yè)注冊。使用單位可委托對本住宅電梯實施維護保養(yǎng)的單位對電梯實施自行檢測，維護保養(yǎng)單位應有獨立的檢測部門，檢測人員、儀器設備、制度、檢測程序等應符合TSGT7008—2023的要求，檢測人員應辦理執(zhí)業(yè)注冊。使用單位可委托持有《特種設備檢驗檢測機構核準證》的檢驗、檢測機構對電梯實施自行檢測，檢驗、檢測機構核準項目應包含電梯定期檢驗（甲類特種設備檢驗機構）或電梯檢測。使用單位應和維護保養(yǎng)單位及時整改自行檢測中發(fā)現(xiàn)的問題，整改完成后，使用單位應及時通知檢測單位或者檢測人員對整改情況進行確認。使用單位應將TSGT7008—2023中的電梯自行檢測備忘錄和整改情況公示在便于業(yè)主及其他電梯使用者閱讀的位置，公示期不少于15日。使用單位應憑TSGT7008—2023中的電梯自行檢測符合性聲明，到最近一次實施檢驗的特種設備檢驗機構換取特種設備使用標志，并及時更換張貼。安全評估、修理、改造和更新安全評估使用超過15年的住宅電梯出現(xiàn)影響電梯使用安全情形時，使用單位應委托獲特種設備安全監(jiān)管部門確認發(fā)布的安全評估機構對住宅電梯進行安全評估。使用單位應將安全評估報告在電梯顯著位置進行公示，公示期不少于7日。修理使用單位應根據(jù)維護保養(yǎng)、檢驗檢測、安全評估給出的修理意見，制定相應的措施消除安全隱患。使用單位應委托具有相應資質的單位進行電梯修理工作。電梯修理應符合相關標準和安全技術規(guī)范的要求，修理前應辦理相關告知手續(xù)，屬于重大修理的，經(jīng)監(jiān)督檢驗合格方可投入使用。修理完成后，修理單位應及時將修理資料移交給電梯使用單位。修理時涉及加裝或更換的主要部件、安全保護裝置，質保期限內出現(xiàn)質量問題的，修理單位應負責免費修理或者更換。改造和更新使用單位應根據(jù)維護保養(yǎng)、檢驗檢測、安全評估給出的改造、更新意見，制定相應的措施消除安全隱患。使用單位應委托電梯制造單位或其授權具有相應資質的單位進行電梯改造和更新工作，電梯拆除宜由具有相應資質的單位進行。電梯改造、更新應符合相關標準和安全技術規(guī)范的要求，改造、更新前應辦理相關告知手續(xù)，經(jīng)監(jiān)督檢驗合格方可投入使用。改造、更新完成后，施工單位應及時將改造、更新資料移交給電梯使用單位。改造時更換的主要部件、安全保護裝置，質保期限內出現(xiàn)質量問題的，改造單位應負責免費修理或者更換。電梯改造和更新方案宜包含無障礙電梯、可供擔架使用電梯和消防電梯的要求。動態(tài)管理機制日管控電梯安全員應根據(jù)《電梯安全風險管控清單》，對在用電梯進行巡查，填寫《每日電梯安全檢查記錄》（見附錄C）。電梯安全員發(fā)現(xiàn)電梯存在一般事故隱患時，應立即采取相應措施或通知維護保養(yǎng)單位消除隱患。電梯安全員發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患時，應立即停止使用電梯并向電梯安全總監(jiān)報告，安全總監(jiān)應立即組織分析研判，采取處置措施，消除事故隱患。周排查電梯安全總監(jiān)應每周組織風險隱患排查，分析研判電梯安全使用管理情況，研究解決日管控中發(fā)現(xiàn)的問題，形成《每周電梯安全排查治理報告》（見附錄D）。電梯安全總監(jiān)應對維護保養(yǎng)過程進行全過程或者抽樣監(jiān)督，并作出記錄，發(fā)現(xiàn)問題的應當及時處理。月調度使用單位主要負責人應每月組織安全調度會議，對當月電梯安全日常管理、風險隱患排查治理等情況進行匯總梳理，對次月重點工作作出調度安排，形成《每月電梯安全調度會議紀要》（見附錄E）。電梯廣告電梯轎廂加裝廣告設施的，施工人員應在加裝前與電梯維護保養(yǎng)單位確認其不影響電梯的正常運行及安全性能，并在電梯維護保養(yǎng)人員和使用單位電梯安全員的監(jiān)督和指導下進行作業(yè)。電梯廣告設施不應遮擋或干擾有關標志、指示指南、操縱面板、緊急報警裝置等。電梯廣告設施不應加裝在電梯層門、轎門、轎廂地板及轎廂頂部；如需開孔，轎壁上開孔應符合GB/T7588.1—2020中5.4.9.3的要求且不可裸露，開口不應有銳邊，開孔后的轎壁強度應符合GB/T7588.1—2020中5.4.3.2.2的要求。轎廂內加裝廣告設施而導致轎廂自重超過額定載重量的5%時屬于電梯改造，使用單位應委托取得相應特種設備許可資格的單位進行施工，施工后的電梯經(jīng)監(jiān)督檢驗合格后方可投入使用。電梯廣告設施應使用環(huán)保、防火、防潮、防霉、防腐、自熄、絕緣、耐久和易清潔的材料，電子廣告設施材料的防火、絕緣性能應符合GB4943.1的要求。電子廣告設施電子兼容發(fā)射應符合GB/T24807的要求、抗干擾度應符合GB/T24808的要求。電子廣告設施的電源應不受電梯主開關的控制，供電電源接地應符合GB/T16895.3的要求，取電應符合GB/T7588.1—2020中5.10.7的要求。電子廣告設施宜靜音。資金保障住宅交付使用后，業(yè)主應承擔電梯維護保養(yǎng)、修理、更新、改造、檢驗、自行檢測、安全評估等費用，資金可按照但不限于以下形式籌集：電梯維護保養(yǎng)、檢驗、自行檢測、安全評估費用，可在物業(yè)服務合同中約定在物業(yè)費中列支；已建立住宅專項維修資金的，電梯修理、更新、改造所需資金應按照相關規(guī)定在住宅專項維修資金中列支；未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金不足的，業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或者約定不明確，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織電梯使用單位、業(yè)主代表、社區(qū)居(村)民委員會等協(xié)商確定；住宅通過電梯廣告等利用共有部分、共用設施設備產(chǎn)生收益的，電梯使用單位和業(yè)主可約定在住宅公共收益中列支。電梯故障危及人身安全、需要立即對電梯進行應急維修、更新和改造的，可由電梯使用單位、社區(qū)居(村)民委員會、相關業(yè)主提出申請，經(jīng)住宅專項維修資金代管部門組織專業(yè)人員和維護保養(yǎng)單位現(xiàn)場確認后，進行應急處置。使用單位應將電梯使用管理費用單獨建賬，并在住宅單元入口等顯著位置公布電梯運行費用支出情況。應急處置應急預案使用單位應根據(jù)實際情況制定電梯應急預案，應急預案應包括應急組織機構及人員職責、應急預案體系、事故風險描述、預警及信息報告、應急響應、應急保障設施、應急預案管理等內容。應急演練使用單位應根據(jù)實際情況制定應急救援演練計劃，每年至少演練一次，并且作出記錄，記錄內容應包括應急演練時間、內容、負責人、參加人、事故類型、存在問題及整改措施等。應急救援演練開始前應通知相關樓棟業(yè)主，演練時應設置明顯安全標識。事故處理使用單位24小時值班人員在接到乘客被困電梯轎廂報警后，應立即通知電梯安全員，電梯安全員應組織維護保養(yǎng)單位實施救援，并向電梯安全總監(jiān)和使用單位主要負責人報告。使用單位電梯安全員應檢查確認應急救援通道是否暢通，并與被困乘客保持溝通、安撫被困乘客。發(fā)生電梯事故后，使用單位應根據(jù)應急預案，立即采取應急措施，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，同時配合事故調查和做好善后處理工作。事故報告發(fā)生電梯轎廂滯留人員2小時以上或有人員傷亡的電梯事故時，使用單位主要負責人應于1小時內向事故發(fā)生地的縣級以上市場監(jiān)督管理部門和有關部門報告。使用單位應根據(jù)事故調查結論進行整改。評價和持續(xù)改進電梯安全總監(jiān)應及時跟蹤、收集各類法規(guī)、標準的最新信息。使用單位主要負責人應每年組織對電梯使用安全管理制度建設、實施情況等進行評價，驗證各項制度的合法性、適宜性、有效性。電梯安全總監(jiān)應根據(jù)評價結果，組織修訂電梯使用安全管理制度，提出并落實改進措施。檔案安全技術檔案住宅電梯使用單位應逐臺建立電梯安全技術檔案，電梯安全技術檔案應包括但不限于：特種設備使用登記證；特種設備使用登記表；電梯制造技術資料和文件，包括產(chǎn)品質量合格證明、安裝及使用維護保養(yǎng)說明、型式試驗證書等；安裝、改造和修理的方案、圖樣、零部件質量證明書和施工質量證明文件、安裝改造修理監(jiān)督檢驗報告、驗收報告等技術資料；定期檢驗報告、自行檢測報告；每日電梯安全檢查記錄、每周電梯安全排查治理報告、每月電梯安全調度會議紀要；日常維護保養(yǎng)記錄；主要部件和安全保護裝置的校驗、檢修、更換記錄和有關報告；運行故障、事故記錄及事故處理報告；安全評估報告。住宅電梯使用單位應長期保存10.1.1a)~d)的資料，10.1.1e)~j)存檔時間應不少于4年。使用單位對電梯實施自行檢測的，檢測檔案的管理應符合TSGT7008—2023中2.7的要求。安全管理檔案住宅電梯使用單位應將電梯安全管理機構設置和安全管理人員任命文件、安全管理制度、日常管理記錄等形成安全管理檔案，存檔時間應不少于4年。安全管理記錄應包含但不限于：維護保養(yǎng)合同；電梯廣告管理記錄；電梯使用管理費用記錄；應急救援演練記錄；24小時值班記錄及應急救援記錄；電梯安全管理人員培訓考核記錄；評價和持續(xù)改進記錄。附錄A

（資料性）

電梯安全風險管控清單表A.1給出了電梯安全風險管控清單。表A.1電梯安全風險管控清單序號風險點風險指標風險管控措施風險指標責任人風險管控機制風險管控責任人機構和人員未按規(guī)定設置電梯安全管理機構按照TSG08—2017的要求設置電梯安全管理機構使用單位主要負責人月調度使用單位主要負責人未按規(guī)定配備電梯安全管理人員按制度的要求配備人員使用單位主要負責人電梯安全總監(jiān)月調度使用單位主要負責人未按規(guī)定對電梯安全管理人員進行培訓、考核。按制度的要求實施培訓、考核電梯安全總監(jiān)月調度使用單位主要負責人未組織宣傳、貫徹電梯有關的法律法規(guī)、安全技術規(guī)范及相關標準組織宣傳、貫徹電梯有關的法律法規(guī)、安全技術規(guī)范及相關標準電梯安全總監(jiān)月調度使用單位主要負責人安全總監(jiān)或安全員在監(jiān)督抽查時考試不合格組織培訓，5個工作日內申請補考，補考合格電梯安全總監(jiān)電梯安全員月調度使用單位主要負責人安全總監(jiān)或安全員在監(jiān)督抽查時補考不合格更換安全總監(jiān)或安全員制度和操作規(guī)程未按規(guī)定制定電梯使用安全管理制度或沒有按制度執(zhí)行組織制定電梯使用安全管理制度，督促落實電梯使用安全責任制，組織開展電梯安全合規(guī)管理，確保每個制度落實到人電梯安全總監(jiān)月調度使用單位主要負責人未按規(guī)定制定電梯操作規(guī)程或沒有按規(guī)程執(zhí)行組織制定電梯操作規(guī)程，確保操作規(guī)程執(zhí)行到位電梯安全員周排查電梯安全總監(jiān)日常管理未按規(guī)定辦理使用登記、變更登記、停用與重新啟用及報廢手續(xù)按規(guī)定辦理使用登記、變更登記、停用與重新啟用及報廢手續(xù)電梯安全員周排查電梯安全總監(jiān)日常管理未按規(guī)定編制電梯自行檢測和定期檢驗計劃、申報電梯檢驗和組織自行檢測按規(guī)定編制電梯自行檢測和定期檢驗計劃、申報電梯檢驗和組織自行檢測電梯安全員周排查電梯安全總監(jiān)未對電梯維護保養(yǎng)過程和結果進行監(jiān)督確認對電梯維護保養(yǎng)過程和結果進行監(jiān)督、簽字確認電梯安全員周排查電梯安全總監(jiān)電梯專用鑰匙未妥善保管電梯專用鑰匙落實責任人妥善保管電梯安全員周排查電梯安全總監(jiān)未按規(guī)定報告電梯事故，參加電梯事故救援，協(xié)助進行事故調查和善后處理按規(guī)定報告電梯事故，參加電梯事故救援，協(xié)助進行事故調查和善后處理電梯安全員周排查電梯安全總監(jiān)機房不整潔，門窗不完好，空調、排風扇等控溫設備有故障機房應保持整潔，門窗完好，安裝有空調、排風扇等控溫設備，溫度應保持在電梯使用溫度范圍內電梯安全員周排查電梯安全總監(jiān)緊急照明裝置失效應保持緊急照明裝置有效電梯安全員周排查電梯安全總監(jiān)機房、井道、底坑有滲水和積水現(xiàn)象機房、井道、底坑應無滲水和積水現(xiàn)象電梯安全總監(jiān)月調度使用單位主要負責人未履行電梯安全事故報告義務，未采取措施防止事故擴大落實電梯安全事故報告義務，采取措施防止事故擴大電梯安全總監(jiān)月調度使用單位主要負責人未組織制定電梯事故應急專項預案并開展應急演練組織制定電梯事故應急專項預案并開展應急演練電梯安全總監(jiān)月調度使用單位主要負責人阻礙有關部門開展電梯安全監(jiān)督檢查、監(jiān)督檢驗、定期檢驗和事故調查等工作，提供虛假材料接受和配合有關部門開展電梯安全監(jiān)督檢查、監(jiān)督檢驗、定期檢驗和事故調查等工作，如實提供有關材料電梯安全總監(jiān)月調度使用單位主要負責人每日電梯安全檢查未在轎廂顯著位置張貼特種設備使用標志、江蘇省電梯統(tǒng)一應急救援標識、乘梯注意事項、安全警示標志等并保持完好在轎廂顯著位置張貼特種設備使用標志、江蘇省電梯統(tǒng)一應急救援標識、乘梯注意事項、安全警示標志等并保持完好電梯安全員日管控電梯安全總監(jiān)電梯緊急報警裝置不能正常使用、24小時值班電話無人接聽確保電梯緊急報警裝置正常使用，確保24小時值班電話有人接聽電梯安全員日管控電梯安全總監(jiān)通往機房和各層站的應急救援通道有雜物，通道和侯梯廳照明設施損壞通往機房和各層站的應急救援通道應暢通、不堆放雜物，通道和侯梯廳應設置永久性照明，照度不低于50lx電梯安全員日管控電梯安全總監(jiān)轎廂內部、層轎門和層轎門地坎有碎小垃圾轎廂內部、層轎門和層轎門地坎應定時清潔電梯安全員日管控電梯安全總監(jiān)電動自行車進入電梯轎廂應有措施防止電動自行車進入電梯轎廂電梯安全員日管控電梯安全總監(jiān)門再開啟保護裝置工作不靈敏門再開啟保護裝置工作應有效電梯安全員日管控電梯安全總監(jiān)呼梯、樓層顯示等信號系統(tǒng)部分缺失或失效呼梯、樓層顯示等信號系統(tǒng)應齊全有效電梯安全員日管控電梯安全總監(jiān)手動緊急操作裝置不齊全手動緊急操作裝置應齊全電梯安全員日管控電梯安全總監(jiān)檔案未建立電梯安全技術和安全管理檔案或檔案內容不全按檔案管理制度的要求收集檔案并保存電梯安全總監(jiān)電梯安全員月調度使用單位主要負責人附錄B(資料性)電梯定期檢驗或自行檢測周期表表B.1給出了電梯定期檢驗或自行檢測周期表。表B.1電梯定期檢驗或自行檢測周期表年份實施定期檢驗或自行檢測年份2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年安裝監(jiān)督檢驗年份2008年定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢2009年定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢2010年檢測定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢2011年定檢檢測定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢2012年檢測定檢檢測定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢2013年定檢檢測定檢檢測定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢2014年檢測定檢檢測定檢檢測定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢2015年定檢檢測定檢檢測定檢檢測定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢2016年檢測定檢檢測定檢檢測定檢檢測定檢定檢定檢定檢定檢定檢定檢2017年定檢檢測定檢檢測定檢檢測定