房屋交易合同補充

房屋交易合同補充合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）簽約后__日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為____。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在辦理過戶手續(xù)過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2雙方同意，房屋的交付時間為____年__月__日。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方。3.3過戶費用由____方承擔，具體費用為____元。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋的水、電、煤氣等戶名變更至乙方名下。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的__%。5.2如果甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶費用清單7.房屋質(zhì)量保證書二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定完成房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：雙方為了保證合同履行，提前支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，向甲方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔維修責任，必要時向乙方支付違約金。4.問題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)