購(gòu)房擔(dān)保合同權(quán)益保障

購(gòu)房擔(dān)保合同權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為乙方的擔(dān)保人，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本擔(dān)保合同，以便共同遵守。第一條擔(dān)保范圍1.1丙方擔(dān)保乙方向甲方支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。1.2丙方擔(dān)保乙方向甲方履行房屋買賣合同約定的其他義務(wù)。第二條擔(dān)保方式2.1丙方以現(xiàn)金方式提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2丙方應(yīng)保證在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用之日止。3.2若乙方提前支付完畢全部購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用，丙方應(yīng)自提前支付之日起解除擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用之日止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.購(gòu)房款支付憑證4.契稅支付憑證5.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證7.擔(dān)保人信用證明8.乙方支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。2.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、交付時(shí)間延誤。3.丙方未按照合同約定提供擔(dān)保，包括但不限于未能履行擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額不足。4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供必要文件等。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋買賣價(jià)款。2.擔(dān)保人：指為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的第三方。3.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人按照合同約定，在乙方違約時(shí)向甲方承擔(dān)的支付責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方遲延支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可以依法解除合同。2.甲方未交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約造成的損失。4.合同條款不明確：各方可以協(xié)商補(bǔ)充明確，必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)律師提供意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易中，買方無(wú)力一次性支付全款，需要第三方擔(dān)保。2.買方信用狀況不佳，賣方要求擔(dān)保人以現(xiàn)金方式提供擔(dān)保。3.房屋交易過(guò)程