房屋買賣定金合同協(xié)議文本

房屋買賣定金合同協(xié)議文本合同編號：__________房屋買賣定金合同協(xié)議文本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，且該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。二、買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為對乙方購買該房屋意愿的誠意保證。2.3定金支付方式為乙方通過現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式直接支付給甲方。2.4乙方支付定金后，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)對該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在影響乙方購買決策的重大問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方無息退還已支付的定金。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定在_______年_______月_______日前，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。四、定金退還及違約責(zé)任4.1如乙方按本協(xié)議約定支付定金后，在規(guī)定時間內(nèi)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后_______個工作日內(nèi)無息退還已支付的定金。4.2如甲方未按本協(xié)議約定時間將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3如乙方未按本協(xié)議約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付定金金額的_______%。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.過戶費(fèi)用清單5.定金收據(jù)6.違約金計(jì)算公式7.房屋查驗(yàn)報(bào)告8.解除合同通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。3.甲方提供的房屋存在影響乙方購買決策的重大問題，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或提供相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方無息退還已支付的定金。2.問題：乙方未能按時支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)重大問題。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方無息退還已支付的定金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場景