個人房屋貸款抵押擔保合同樣本

個人房屋貸款抵押擔保合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________鑒于借款人因個人住房需求，向貸款人申請個人房屋貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，借款人愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押擔保，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、期限及利率1.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的貸款。1.2貸款期限：本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本合同項下的貸款利率為_____%，按年利率計算。如遇國家利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第二條抵押物2.2抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3抵押物權屬：抵押物為借款人合法擁有，不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。第三條抵押物的登記3.1借款人應在本合同簽訂后____個工作日內，到相關部門辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權證交付貸款人。3.2抵押物登記費用由借款人承擔。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1貸款人應在本合同簽訂后____個工作日內，將貸款款項劃入借款人指定的賬戶。4.2借款人應按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息。4.3借款人提前還款的，應提前通知貸款人，并按照貸款人要求的期限和方式償還貸款。第五條違約責任5.1借款人未按本合同約定的期限償還貸款本息的，應承擔逾期付款的違約責任，按照_____%的比率支付逾期利息。5.2借款人提供虛假信息、惡意逃避債務的，貸款人有權提前收回貸款，并有權依法追究借款人的法律責任。5.3貸款人未按本合同約定發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，按照_____%的比率支付逾期利息。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。借款人（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日貸款人（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確貸款方和借款方的權利與義務，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。2.抵押物詳細信息：抵押物的詳細信息，如位置、面積、權屬狀況等，必須準確無誤。3.抵押登記：借款人必須在規(guī)定時間內辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權證交付貸款人。4.違約責任：合同中應詳細規(guī)定違約責任，包括逾期利息的計算方式及法律后果。5.合同生效與爭議解決：明確合同的生效條件和爭議解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償。2.抵押物：指借款人用于抵押擔保的財產(chǎn)，通常是房產(chǎn)或其他不動產(chǎn)。3.抵押權證：證明抵押權存在的法律文件，由抵押權登記機關頒發(fā)。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.訴訟：指當事人向法院提出請求，通過法院的審判活動解決民事權益爭議的法律程序。6.合同生效：指合同在符合法定條件后產(chǎn)生法律效力，對當事人具有約束力。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭購房貸款，借款人為首次購房者。補充條款：考慮到借款人可能是首次購房，雙方同意在合同中增加一條關于購房知識咨詢和貸款辦理指導的條款，貸款人應提供必要的購房知識和貸款流程指導，幫助借款人更好地理解合同內容和履行合同義務。2.應用場合：借款人因臨時經(jīng)濟困難需要延期還款。補充條款：若借款人因不可抗力或特殊原因暫時無法按時還款，可向貸款人申請延期還款，貸款人應在合理范圍內考慮借款人的申請，并在5個工作日內給予答復。3.應用場合：借款人計劃提前還款。補充條款：借款人有意愿提前還款時，應提前30天通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理相關手續(xù)。若提前還款，雙方可協(xié)商減免部分利息。4.應用場合：借款人希望將貸款用于投資或其他用途。補充條款：借款人應保證貸款用途的合法性，不得將貸款用于非法活動。若借款人計劃將貸款用于投資，應向貸款人提供投資計劃書，并得到貸款人的書面同意。合同所需