醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容合同

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于醫(yī)院需要對自有物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理與維護(hù)，以確保醫(yī)院業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行和患者的安全，同時乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍：醫(yī)院范圍內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、行政樓、后勤樓等。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)綜合管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境清潔、安全保障、消防安全、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)。（2）物業(yè)專項管理服務(wù)：包括但不限于電梯管理、中央空調(diào)管理、供排水管理、供電管理、熱水供應(yīng)管理、醫(yī)療廢物處理等服務(wù)。（3）物業(yè)延伸服務(wù)：包括但不限于醫(yī)院內(nèi)部物流配送、醫(yī)療輔助服務(wù)、醫(yī)院家具維護(hù)、醫(yī)院設(shè)備維修等服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等，并報甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用：雙方根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2支付方式：雙方約定每月__________日為服務(wù)費(fèi)用支付日，甲方應(yīng)按照約定時間將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用支付期間：本合同自簽字蓋章之日起至__________年__________月__________日止。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容合同2.乙方資質(zhì)證明文件3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)范圍和區(qū)域6.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按照約定時間完成維修或保養(yǎng)工作4.甲方未按照約定提供必要的配合與協(xié)助5.雙方未按照約定解決爭議或協(xié)商不成6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為物業(yè)業(yè)主提供的各項管理與維護(hù)服務(wù)。2.物業(yè)綜合管理服務(wù)：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境清潔、安全保障、消防安全、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)。3.物業(yè)專項管理服務(wù)：包括電梯管理、中央空調(diào)管理、供排水管理、供電管理、熱水供應(yīng)管理、醫(yī)療廢物處理等服務(wù)。4.物業(yè)延伸服務(wù)：包括醫(yī)院內(nèi)部物流配送、醫(yī)療輔助服務(wù)、醫(yī)院家具維護(hù)、醫(yī)院設(shè)備維修等服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到服務(wù)質(zhì)量問題：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定整改并采取補(bǔ)救措施。2.遇到服務(wù)費(fèi)用支付問題：查看合同約定，按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。3.遇到維修保養(yǎng)問題：及時通知乙方，要求乙方在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。4.遇到爭議解決問題：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.其他問題的解決：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于醫(yī)院自有物業(yè)的專業(yè)化管理與維