存量房買賣合同

存量房買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，建筑規(guī)模【平方米】，共有【層】層，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等影響該房屋交易的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將首付款【首付款金額】元支付給甲方，剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)金額】元，乙方應(yīng)按【付款方式】分期支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將首付款【首付款金額】元支付給甲方。（1）【分期付款時(shí)間】前，支付【分期付款金額】元；（2）【分期付款時(shí)間】前，支付【分期付款金額】元；（3）余款【剩余款項(xiàng)金額】元，在【剩余款項(xiàng)支付時(shí)間】前一次性支付給甲方。3.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期付款利率】支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理完畢該房屋過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤的，甲方應(yīng)支付給乙方【違約金金額】元作為違約金。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等影響交易的情形。5.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，如隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方聲明及保證6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。6.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件，如因保管不善導(dǎo)致丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給乙方【違約金金額】元作為違約金。7.3甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方【違約金金額】元作為違約金。7.4乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】元作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的逾期交付。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的逾期過(guò)戶。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的逾期付款。4.甲方隱瞞或虛假陳述房屋信息，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。6.土地使用權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方延遲過(guò)戶：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如延遲過(guò)戶，應(yīng)支付違約金。3.乙方延遲付款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲付款，應(yīng)支付違約金。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還部分房款或賠償損失。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。五、所有應(yīng)