抵押房屋轉(zhuǎn)售條款

抵押房屋轉(zhuǎn)售條款合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等法律問題。二、轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查看、評(píng)估等。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）于____________________年____________________月____________________日前支付完畢。乙方支付房款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自乙方支付房款之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更房產(chǎn)證等。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，該房產(chǎn)不涉及任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________年____________________月____________________日。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)資料，協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，及時(shí)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用