房屋買賣委托協(xié)議

房屋買賣委托協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣委托協(xié)議1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方出售/購買房屋的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并保密甲方的隱私信息。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買方/賣方進(jìn)行談判，并簽訂房屋買賣合同。第二條委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期自動(dòng)失效。第三條報(bào)酬及支付方式3.1乙方在完成本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為報(bào)酬。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付報(bào)酬的______%。3.3剩余的報(bào)酬，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋買賣交易完成且乙方已提供完整的服務(wù)后支付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付報(bào)酬，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)的保密信息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同附件4.房屋實(shí)地照片/視頻5.房屋評(píng)估報(bào)告6.付款憑證7.收款憑證8.房屋過戶相關(guān)文件9.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，或未支付約定的報(bào)酬金額。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付甲方購房款項(xiàng)。3.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行談判或簽訂合同。4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，導(dǎo)致甲方損失。5.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售/購買房屋的一方。2.受托方：指接受委托，為委托方提供出售/購買房屋服務(wù)的一方。3.獨(dú)家代理人：指在委托期限內(nèi)，委托方授權(quán)乙方獨(dú)家的出售/購買房屋權(quán)利。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.個(gè)人隱私：指個(gè)人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬；如甲方仍不支付，乙方可依法解除本協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付甲方購房款項(xiàng)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)；如乙方仍不支付，甲方可依法解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行談判或簽訂合同：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.任何一方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因泄露保密信息造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方通過委托代理方式進(jìn)行房屋交易。2.甲方為購買