房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議范本

房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議范本合同編號：__________房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容（1）提供市場行情信息，協(xié)助賣方確定合理的銷售價格；（2）發(fā)布房屋銷售信息，尋找潛在買家；（3）安排賣方與買家進行看房安排；（4）協(xié)助雙方進行談判，促成房屋買賣合同的簽訂；（5）提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助賣方辦理交易相關(guān)手續(xù)。1.2中介方應(yīng)盡力提供真實、準(zhǔn)確的買家信息，并確保買家的購買意圖真實有效。第二條合同期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約______個月。第三條費用及支付方式3.1中介方為賣方提供中介服務(wù)，賣方應(yīng)支付中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的房屋成交價的______%。3.2賣方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費。3.3中介方提供的中介服務(wù)未成功促成房屋買賣合同的簽訂，賣方無需支付中介服務(wù)費。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介服務(wù)費的______倍。5.2若賣方在未經(jīng)中介方同意的情況下，自行與買家達(dá)成房屋買賣合同，視為賣方違約，應(yīng)向中介方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________________乙方（中介方）：______________________________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.中介服務(wù)費支付憑證復(fù)印件5.房屋實地照片6.房屋平面圖7.買賣雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書8.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間支付中介服務(wù)費，屬于違約行為。2.中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，屬于違約行為。3.賣方自行與買家達(dá)成房屋買賣合同，未經(jīng)中介方同意，屬于違約行為。4.買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，希望出售房屋的一方。2.中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中涉及買賣的房屋。4.中介服務(wù)費：指中介方為賣方提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未支付中介服務(wù)費。解決辦法：中介方可以與賣方溝通，要求其在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費。如賣方仍不支付，中介方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：中介方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：賣方可以與中介方溝通，要求其按照約定提供服務(wù)。如中介方仍不提供服務(wù)，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：賣方自行與買家達(dá)成房屋買賣合同。解決辦法：中介方可以與賣方溝通，要求其按照約定支付中介服務(wù)費。如賣方拒絕支付，中介方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：買方未按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方溝通，要求其按照約定時間支付購房款。如買方仍不支付，賣方可以依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生其他爭議。解決辦法：雙方可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望出售房屋，但無暇顧及銷售事宜。2.賣方對房地產(chǎn)市場不熟悉，需要專業(yè)中介服務(wù)。3.中介方擁有豐富的買房資源，能