終止土地租賃合同責任

終止土地租賃合同責任合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方持有位于__________（土地位置）的土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方持有的上述土地，并按照約定的用途使用該土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協商，達成如下終止土地租賃合同責任協議：一、終止合同1.在本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日前，甲乙雙方同意終止執(zhí)行原土地租賃合同（合同編號：__________），并同意按照本協議約定辦理相關手續(xù)。2.甲乙雙方確認，終止合同后，乙方應停止使用該土地，并將場地內的所有設施、建筑物等相關物品搬離，恢復土地原狀。3.甲乙雙方同意，自本協議簽訂之日起，原土地租賃合同項下的權利義務終止，雙方互不承擔違約責任。二、終止合同后的土地處理1.乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將場地內的所有設施、建筑物等相關物品搬離，并將土地恢復至原狀。如乙方未能按照約定搬離場地，甲方有權自行清理場地，相關費用由乙方承擔。2.乙方應在終止合同后____個工作日內，向甲方支付土地租賃期間產生的各項費用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等）。3.甲方應在乙方搬離場地并支付相關費用后，向乙方出具終止合同證明，并辦理土地使用權變更手續(xù)。三、保密條款1.甲乙雙方同意，在簽訂本協議及終止原土地租賃合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。2.未經對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協議及原土地租賃合同的任何內容。四、法律適用及爭議解決1.本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議的終止日期為__________年__________月__________日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.原土地租賃合同（合同編號：__________）3.乙方搬離場地證明4.費用支付憑證5.終止合同證明6.土地使用權變更手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定搬離場地，構成違約。2.乙方未能按照約定支付土地租賃期間產生的各項費用，構成違約。3.甲方未能按照約定出具終止合同證明，或未能辦理土地使用權變更手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的一方。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經權利人采取相應保密措施的信息。4.技術秘密：指不為公眾所知悉、具有實用性并經權利人采取相應保密措施的技術信息。5.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方搬離場地緩慢：甲方可以與乙方協商，要求加快搬離速度；如協商不成，甲方有權自行清理場地，相關費用由乙方承擔。2.乙方未能支付相關費用：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權依法追討。3.甲方未能出具終止合同證明或辦理土地使用權變更手續(xù)：甲方應及時出具終止合同證明，并辦理相關手續(xù)，以免影響乙方權益。五、所有應用場景：1.土地租賃合同到期前，雙方同意終止合同。