物業(yè)停車場招標流程圖解

物業(yè)停車場招標流程圖解合同編號：__________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于業(yè)主擬對位于________________的物業(yè)停車場進行招標，以選擇合適的承包商進行停車場的設計、施工及后期運營管理；乙方愿意參與上述停車場的招標流程，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，認真履行合同義務，提供優(yōu)質(zhì)服務；為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同范圍（1）停車場的設計方案；（2）停車場的施工建設；（3）停車場的運營管理；（4）雙方約定的其他事項。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約______年。第三條雙方義務3.1業(yè)主義務（1）提供停車場項目的相關(guān)資料，包括但不限于地理位置、面積、使用需求等；（2）協(xié)助乙方辦理與停車場項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)；（3）按照約定支付合同款項；（4）履行合同約定的其他義務。3.2承包商義務（1）按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，完成停車場的設計、施工及運營管理；（2）保證停車場的設計、施工質(zhì)量，確保項目順利通過驗收；（3）負責停車場運營期間的維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；（4）履行合同約定的其他義務。第四條合同價格4.1本合同的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2合同款項支付方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，業(yè)主支付乙方合同總價的______%；（2）停車場項目驗收合格后______日內(nèi)，業(yè)主支付乙方合同總價的______%；（3）停車場項目運營穩(wěn)定后______日內(nèi)，業(yè)主支付乙方合同總價的______%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的______%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.停車場項目相關(guān)資料2.設計方案圖紙3.施工圖紙4.審批、驗收手續(xù)文件5.合同款項支付憑證6.停車場運營管理手冊7.設施設備維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.業(yè)主違約行為：未按約定提供項目資料未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)未按時支付合同款項未履行其他約定義務2.承包商違約行為：設計、施工質(zhì)量不符合約定項目驗收不合格運營管理不善，設施設備運行異常未履行其他約定義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)停車場的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指參與停車場招標流程的承包商。3.合同總價：指雙方約定的停車場項目設計、施工及運營管理所需的費用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主未按約定提供項目資料解決辦法：業(yè)主應及時提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求業(yè)主承擔違約責任。2.問題：承包商設計、施工質(zhì)量不符合約定解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求承包商按照約定標準進行整改或重新施工，并有權(quán)要求承包商支付違約金。3.問題：項目驗收不合格解決辦法：承包商應按照驗收標準進行整改，直至達到約定要求。如再次驗收不合格，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金。4.問題：承包商運營管理不善，設施設備運行異常解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求承包商立即整改，確保設施設備正常運行。如未能及時整改，