未領(lǐng)房產(chǎn)證住宅買賣

未領(lǐng)房產(chǎn)證住宅買賣合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的出賣人，愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋的使用面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方按照每月人民幣__________元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付月供；（3）其他方式：________________。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后____個工作日內(nèi)，按照乙方要求進(jìn)行整改。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供合法、有效的房屋使用權(quán)證。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如甲方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋驗(yàn)收單4.定金收據(jù)5.房屋使用權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照本合同約定的時間支付剩余房款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中為乙方。3.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)合法、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定的時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，乙方可以與甲方協(xié)商延期轉(zhuǎn)移，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照約定的時間支付剩余房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出賣人，愿意將房屋出賣給乙