拆遷補(bǔ)償房買賣合同樣本

拆遷補(bǔ)償房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償房買賣合同樣本甲方（賣方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律瑕疵。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%。3.2剩余的房價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.3甲方收取房價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條稅費(fèi)5.1本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外稅費(fèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。6.2如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證及發(fā)票5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外稅費(fèi)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.房價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)辦理緩慢，乙方可以與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可以依法向法院提起訴訟。2.房價(jià)款支付問題：如乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)信息不實(shí)問題：如甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房價(jià)款。4.稅費(fèi)承擔(dān)問題：如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，可以參照相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過程中的拆遷補(bǔ)償房交易。