買房未取證的購房合同模板

買房未取證的購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，甲方應將房屋交付給乙方使用。（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣__________元。第三條房屋交付及產權過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。3.3產權過戶所產生的費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋或提供相關權屬證明文件，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日，自逾期交付之日起計算。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日，自逾期付款之日起計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結構證明5.房屋所有權轉移登記申請書6.房屋買賣合同確認書7.房屋驗收單8.定金收據(jù)9.首付款收據(jù)10.房屋過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋或提供相關權屬證明文件，構成逾期交付違約。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形，構成違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，構成逾期付款違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房價款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的貨幣。5.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。6.違約金：指違約方應支付給守約方的貨幣賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋或提供相關權屬證明文件：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款及違約金。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。4.房屋驗收不合格：解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或退還部分房價款，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲