房屋買賣租賃合同范本

房屋買賣租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人/出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人/承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋買賣/租賃2.1甲方同意將上述房屋出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃上述房屋。2.2房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價(jià)款/租金的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房價(jià)款/租金。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)款/租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人/出租人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人/承租人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋買賣/租賃合同副本4.定金收據(jù)5.房價(jià)款/租金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋權(quán)屬有瑕疵等。2.乙方未按合同約定支付房價(jià)款/租金。3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的總稱。3.定金：指買賣/租賃雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求延期交付或支付違約金。2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在問題：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)款。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方可協(xié)商尋求專業(yè)人士的幫助，共同解決過戶問題。4.乙方支付房價(jià)款/租金困難：雙方可協(xié)商分期支付，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用