還建房購(gòu)買合同協(xié)議書填寫

還建房購(gòu)買合同協(xié)議書填寫合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，符合消防、環(huán)保等要求。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)交易發(fā)票。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶后的____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房產(chǎn)在使用過程中遇到的問題，提供必要的售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.售后服務(wù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供售后服務(wù)或售后服務(wù)不符合約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買受人。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)過戶后，對(duì)房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證和維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方主張違約金，或解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方主張違約金，或解除合同并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，如甲方未履行義務(wù)，可向甲方主張違約金或解除合同。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.