農(nóng)場購房協(xié)議范本

農(nóng)場購房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條農(nóng)場基本情況1.1農(nóng)場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2農(nóng)場現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施如下：（1）房屋一座，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。（2）附屬設(shè)施：__________。1.3農(nóng)場土地用途為__________。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%；（2）剩余購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時(shí)間予以支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將農(nóng)場交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3農(nóng)場過戶完成后，甲方應(yīng)將農(nóng)場所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)農(nóng)場享有合法的所有權(quán)，且農(nóng)場不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證農(nóng)場在交付給乙方時(shí)，符合約定的使用條件。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用農(nóng)場，并妥善保管農(nóng)場內(nèi)的設(shè)施。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)場或農(nóng)場不符合約定使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方農(nóng)場所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)場房屋及附屬設(shè)施清單4.農(nóng)場土地使用權(quán)證明文件5.房屋所有權(quán)證6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)場或農(nóng)場不符合約定使用條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)場：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的農(nóng)業(yè)用地及附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買農(nóng)場的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將農(nóng)場及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.過戶：指將農(nóng)場所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付農(nóng)場：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付農(nóng)場，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的__________%。2.農(nóng)場不符合約定使用條件：解決辦法：甲方應(yīng)保證農(nóng)場在交付給乙方時(shí)，符合約定的使用條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.農(nóng)場過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場過戶手續(xù)，如過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)場所有權(quán)人，愿