廠房出租管理準(zhǔn)則

廠房出租管理準(zhǔn)則合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述廠房的出租權(quán)，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠房的業(yè)態(tài)為__________，現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，使其符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還給甲方。若乙方需續(xù)租，則雙方另行協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離廠房，并將廠房交還給甲方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，使其符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)的代收、公共區(qū)域的清潔、維護(hù)等。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將廠房交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房使用權(quán)證明3.廠房現(xiàn)狀照片4.廠房結(jié)構(gòu)圖5.廠房用途證明6.租賃合同續(xù)約申請表7.租金支付證明8.廠房交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，超過約定的滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未按約定遷離廠房，將廠房交還給甲方。5.甲方未按約定保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)。6.甲方未按約定負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以先催告乙方，如果乙方仍然不支付，則可以按照合同約定收取滯納金，或者向法院提起訴訟。2.如果乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。3.如果乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方遷離廠房。4.如果甲方未按約定保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如果甲方未按約定負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房出租權(quán)，并愿意將廠房出租給乙方使用。