父母房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)合同

父母房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)合同合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人系受贈(zèng)人的父母，基于家庭關(guān)系及對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛，贈(zèng)與人愿意將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人自愿接受贈(zèng)與。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.2本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)將其對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，并依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)用于非法用途，否則贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶所需的包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，贈(zèng)與人應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1贈(zèng)與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。4.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況結(jié)算。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3本合同生效后，贈(zèng)與人應(yīng)按照約定將贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下。如贈(zèng)與人未能履行本合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈(zèng)與人（甲方）：____________受贈(zèng)人（乙方）：____________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件3.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的戶口本原件及復(fù)印件4.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證6.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證7.贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照本合同約定將贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下，視為違約行為。2.受贈(zèng)人未能按照本合同約定支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，視為違約行為。3.受贈(zèng)人未能按照本合同約定妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，或?qū)⑵溆糜诜欠ㄓ猛?，視為違約行為。4.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)的人，愿意將其房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的人，愿意接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的過程。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維修、維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用。5.維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣的問題：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照工作人員的指引辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.遇到房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付問題：受贈(zèng)人應(yīng)按照實(shí)際情況支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.遇到贈(zèng)與房產(chǎn)保管問題：受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，并依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。4.遇到合同履行過程中的爭議問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與