倉儲用地買賣協(xié)議

倉儲用地買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該地塊。1.2該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付給甲方。1.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。1.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起__________日內(nèi)，將該地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、土地使用2.1乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。2.2乙方在取得該地塊所有權(quán)后，應(yīng)按規(guī)劃部門的要求進行建設(shè)，確保倉儲設(shè)施的安全、環(huán)保、消防等符合國家標準。2.3乙方在使用該地塊期間，應(yīng)遵守我國有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，不得損害周圍環(huán)境和社會公共利益。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略摰貕K存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.4乙方在取得該地塊所有權(quán)后，應(yīng)自行承擔該地塊的使用、管理和維護等費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.地塊位置示意圖5.倉儲設(shè)施建設(shè)規(guī)劃方案6.環(huán)保、消防等相關(guān)審批文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未保證該地塊權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按規(guī)劃部門要求進行建設(shè)，導(dǎo)致倉儲設(shè)施不符合國家標準。5.乙方在使用該地塊期間，違反相關(guān)法律法規(guī)，損害周圍環(huán)境和社會公共利益。三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于建設(shè)倉儲設(shè)施的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：查看付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，核實款項是否已支付。如有問題，及時與甲方溝通，要求提供相關(guān)證明。2.遇到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題：咨詢專業(yè)律師，了解轉(zhuǎn)移登記的流程和所需材料，按照要求準備相關(guān)文件，向有關(guān)部門申請辦理。3.遇到建設(shè)問題：按照規(guī)劃部門的要求進行建設(shè)，確保倉儲設(shè)施的安全、環(huán)保、消防等符合國家標準。如有疑問，及時與規(guī)劃部門溝通，尋求專業(yè)指導(dǎo)。4.遇到法律法規(guī)問題：遵守我國有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，如有疑問，咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有倉儲用地，欲出售給乙方。2.乙方需要購買倉儲用地，用于建