聯(lián)合購房協(xié)議

聯(lián)合購房協(xié)議合同編號(hào)：__________聯(lián)合購房協(xié)議1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于______市（縣）______街道______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋的房屋編碼為：____________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。（1）______萬元作為定金，在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付給賣方；（2）______萬元作為首付款，在______年______月______日前支付給賣方；（3）剩余款項(xiàng)______萬元，買方應(yīng)按______銀行貸款的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。2.3買方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照______的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)按照______的規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照______的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2該房屋在交付后，因買方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由買方承擔(dān)。4.3該房屋在交付后，因賣方原因?qū)е碌膿p失，由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房屋質(zhì)量保修書7.過戶費(fèi)用計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期付款：買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款。2.賣方逾期交付：賣方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋質(zhì)量問題：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.未按約定過戶：買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.其他違約行為：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：2.定金：指購房人為保證購房合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指購房人按照約定時(shí)間向賣方支付的購買房屋的一部分款項(xiàng)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方資金不足：買方可以尋求貸款或增加首付款比例，確保資金充足。2.賣方逾期交付：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求逾期交付違約金或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重情況下可以解除合同。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：買方應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與賣方積極配合辦理。5.貸款審批不通過：買方應(yīng)提前了解貸款政策，備齊貸款所需材料，以提高貸款審批通過率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.聯(lián)合購房人共同購買房屋。