商廳出租合同

商廳出租合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商廳基本信息1.1商廳位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商廳現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述商廳的裝修、設(shè)施等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商廳，并將商廳交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)商廳的出租不違反法律法規(guī)及出讓合同、規(guī)劃要求等。4.2甲方應(yīng)確保商廳在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)的需要，如有特殊情況導(dǎo)致商廳不能使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用商廳，不得擅自改變商廳的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商廳內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)商廳的設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量將商廳交付乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證商廳的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律虖d在租賃期間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方保證：甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)商廳進(jìn)行了合法的消防、安全等設(shè)施的驗(yàn)收，并取得了相應(yīng)的合格證明。商廳在租賃期間如因設(shè)施不合格導(dǎo)致安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商廳的日常維護(hù)和管理工作，確保商廳的安全、衛(wèi)生和正常使用。如商廳因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方承諾：乙方按照約定的用途使用商廳，不得擅自改變商廳的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方因違反此約定導(dǎo)致商廳損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方保證：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方因違法行為導(dǎo)致商廳被查處或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方提前解約：乙方如在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金為剩余租金的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用為租金的__%，由乙方支付。乙方應(yīng)在租金支付時(shí)一并支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取約定的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.商廳所有權(quán)證明文件2.商廳消防、安全驗(yàn)收合格證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.商廳現(xiàn)狀照片及視頻資料7.租金支付記錄8.維修和維護(hù)記錄9.合同解除或終止證明文件10.任何與合同相關(guān)的其他補(bǔ)充文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商廳商廳不符合約定用途或存在重大瑕疵干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或額外收取費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商廳，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助甲乙雙方正常履行合同事宜未按約定收取中介費(fèi)用或不合理收費(fèi)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商廳所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商廳并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商廳使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同并進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商廳交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方支付遲延交付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.商廳損壞或不符合約定：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如因乙方原因?qū)е?，乙方承?dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方提前解約：解決辦法：按照合同約定支付提前解約違約金，并與甲方協(xié)商后續(xù)事宜。4.租金支付糾紛：解決辦法：查閱租金支付記錄，核實(shí)