2024版范文大全z土地買賣合同范文

2024版范文大全z土地買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地信息1.1土地位置：__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體坐落于__________（街道/路/巷）__________號(hào)。1.3土地用途：該土地規(guī)劃用途為__________（工業(yè)/商業(yè)/住宅/農(nóng)業(yè)等）。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買甲方所持有的該土地使用權(quán)。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按期交付權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。4.3乙方如未能按期支付購買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期交付權(quán)屬證明文件2.乙方未能按期支付購買款項(xiàng)3.甲方未能保證土地權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵4.乙方未按約定用途使用土地5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等土地權(quán)益關(guān)系的法律法規(guī)3.權(quán)屬證明文件：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件4.定金：合同當(dāng)事人為了確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在辦理土地過戶手續(xù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.付款延遲：如乙方延遲付款，甲方應(yīng)及時(shí)催繳，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.土地用途變更：乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可