土地使用權(quán)出讓居間合同(2024版)

土地使用權(quán)出讓居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)出讓居間合同（2024版）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________一、土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)出讓給受讓方，土地使用權(quán)出讓的用途為：__________。1.2土地使用權(quán)出讓的面積為：__________平方米。1.3土地使用權(quán)出讓的期限為：__________年，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計(jì)算。1.4土地使用權(quán)出讓的價(jià)格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.5甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式見本合同第七條。二、居間服務(wù)2.1乙方作為甲方與受讓方之間的居間人，應(yīng)盡最大努力促使甲方與受讓方達(dá)成土地使用權(quán)出讓協(xié)議。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)出讓合同的簽訂、辦理土地使用權(quán)證等。2.3乙方應(yīng)保守本合同和土地使用權(quán)出讓過程中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定，向受讓方出讓土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照本合同第二十條的約定，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第一條土地使用權(quán)出讓價(jià)格的____%。4.2乙方未按照本合同約定的期限和方式完成居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第一條土地使用權(quán)出讓價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)證3.受讓方資格證明文件4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證5.違約金支付憑證6.合同履行證明文件7.法院判決書或者調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件將土地使用權(quán)出讓給受讓方的，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定價(jià)格出讓土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定完成居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。4.甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，構(gòu)成違約。5.受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，構(gòu)成違約。6.任何一方泄露合同和交易過程中的商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，是國家授予的權(quán)利人占有、使用、收益和一定程度處分的土地權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方在委托人的委托下，為委托人與第三人之間的交易提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，并收取傭金的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。4.合同履行：指合同各方按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件出讓土地使用權(quán)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；必要時(shí)，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定價(jià)格出讓土地使用權(quán)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；必要時(shí)，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定完成居間服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方也可以選擇與乙方協(xié)商，要求乙方在合理期限內(nèi)完成居間服務(wù)。4.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方也可以選擇與甲方協(xié)商，要求甲方在合理期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望通過出讓獲得資金。2.乙方作為居間人，幫助甲方與受讓方達(dá)成土