2024版商品房認購書示范文本

2024版商品房認購書示范文本合同編號：__________商品房認購書（示范文本）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條商品房基本情況1.1甲方出賣的商品房位于__________（項目地址），房屋結(jié)構(gòu)及戶型為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.2該商品房的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該商品房的預售許可證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條商品房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該商品房。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本認購書簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣__________元。2.3乙方未按照本條第2.2款約定的付款時間、金額支付房價款的，甲方有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付條件，將該商品房交付給乙方。3.2甲方交付該商品房的時間為__________年__________月__________日。3.3該商品房的交付條件為：__________。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證該商品房符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準及強制性規(guī)范，并按照__________（開發(fā)商名稱）提供的《商品房質(zhì)量保證書》承擔相應的質(zhì)量保修責任。4.2甲方應于交付該商品房時，向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條違約責任5.1任何一方違反本認購書的規(guī)定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2若甲方不能按照本認購書約定的時間、條件交付該商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為__________元/日。5.3若乙方未按照本認購書約定的時間、金額支付房價款，甲方有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第六條爭議解決本認購書簽訂后，雙方應嚴格按照本認購書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本認購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本認購書的附件為__________，附件與本認購書具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房預售許可證復印件

2.房屋所有權(quán)證復印件

3.商品房規(guī)劃用途證明文件

4.商品房土地使用權(quán)證明文件

5.甲方提供的《商品房質(zhì)量保證書》

6.甲方提供的《住宅使用說明書》

7.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件

8.乙方身份證復印件

9.其他與本認購書有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定的時間、條件交付商品房，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定的時間、金額支付房價款，構(gòu)成違約。

3.甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。

4.甲方未按照約定提供《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，構(gòu)成違約。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，用于預售的住宅房屋。

2.預售許可證：指政府部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進行商品房預售的證明文件。

3.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定證明文件。

4.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對商品房質(zhì)量問題承擔修復和賠償責任。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價款的____%。

2.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

3.商品房質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)《商品房質(zhì)量保證書》要求甲方進行修復或賠償。

4.甲方未提供《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件，并要求支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為