學校土地租賃協(xié)議范本2024年

學校土地租賃協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________學校土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________學校地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地及面積1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方應按約定用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，甲方應在核實無損后__________日內(nèi)退還乙方押金。五、權(quán)利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方應合理使用土地，不得破壞土地及附屬設(shè)施，如需進行改造或增設(shè)設(shè)施，應提前__________書面征求甲方意見，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方應提前__________個月通知乙方，本協(xié)議相應解除。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________學校乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學校土地租賃協(xié)議2.土地使用權(quán)證明3.租賃目的的相關(guān)批準文件4.乙方公司章程或法人證書復印件5.甲方資質(zhì)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.改造或增設(shè)設(shè)施的審批文件9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)，或干涉乙方的正常使用。2.乙方未按約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方書面同意將土地用于其他用途。3.乙方未按約定支付租金，或未按時支付租金。4.乙方未按約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。5.任何一方違反法律、法規(guī)、規(guī)章或本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)的甲方學校。2.承租方：指租賃土地用于特定用途的乙方。3.租賃目的：指乙方租賃土地所定的用途，如教育、科研等。4.租金：指乙方按月支付給甲方的土地使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合租賃目的：重新協(xié)商租賃條款或解除合同。2.租金支付出現(xiàn)問題：及時溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和期限。3.土地及附屬設(shè)施損壞：拍照取證，協(xié)商維修或賠償。4.甲方未能履行合同義務：收集證據(jù)，尋求法律途徑解決。5.乙方提前解除合同：按約定辦理退押金手續(xù)，如有損壞需賠償。五、所有應用場景：1.學校將空置土地出租給有需求的企事業(yè)單位、個人或社會團體。2.學校與企事業(yè)單位、個人或社會團體簽訂長期或短期土地租賃合同。3.學校要求承租方按照約定用途使用土地