2024購房合同范本

2024購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。二、購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。（3）房款支付方式：_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/等其他方式）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，該房屋不存在任何質(zhì)量問題，自過戶之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋保修期限為____年，自過戶之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，房屋發(fā)生質(zhì)量問題的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同交易價(jià)格的0.05%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款支付憑證4.房屋質(zhì)量保修書5.違約金支付憑證6.爭議解決協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未履行保修義務(wù)，或保修期內(nèi)房屋發(fā)生質(zhì)量問題未及時(shí)維修或更換，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修或更換責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如協(xié)商不成，可依法解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，如甲方拒不履行，乙方可向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如無法解決，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿