2024版融資抵押擔(dān)保合同

2024版融資抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________第一條抵押物（1）【】（2）【】（3）【】1.2抵押物的一切權(quán)益歸抵押人所有，抵押人保證對(duì)抵押物享有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3抵押物在抵押期間歸貸款人占有，抵押人不得隨意處置。未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣【】萬元。2.2貸款期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。第三條還款方式3.1抵押人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.2還款計(jì)劃和還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定，附件與本合同具有同等法律效力。第四條抵押擔(dān)保4.1抵押人將抵押物抵押給貸款人，為抵押人履行主債務(wù)提供抵押擔(dān)保。4.2抵押物的抵押價(jià)值高于主債務(wù)的，超出部分抵押價(jià)值視為對(duì)抵押人的一般擔(dān)保。4.3抵押期間，抵押物的一切權(quán)益歸貸款人所有，抵押人不得行使對(duì)抵押物的任何權(quán)利。4.4抵押人不履行主債務(wù)或發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款。第五條保證擔(dān)保5.1擔(dān)保人同意為抵押人提供保證擔(dān)保，保證范圍為主債務(wù)本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任的方式為連帶責(zé)任保證。5.3擔(dān)保人在抵押人不能履行主債務(wù)時(shí)，應(yīng)無條件向貸款人履行還款義務(wù)。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的解除或終止不影響貸款人對(duì)抵押物的抵押權(quán)和其他擔(dān)保人的保證責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違反本合同約定的，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相關(guān)費(fèi)用。7.2擔(dān)保人違反本合同約定的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：

1.抵押物清單

2.還款計(jì)劃表

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.擔(dān)保人資質(zhì)證明

5.貸款人授權(quán)書

6.抵押權(quán)設(shè)立證明

7.擔(dān)保人同意書

8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.抵押人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息

2.抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物

3.抵押人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足以覆蓋主債務(wù)

4.擔(dān)保人未按約定提供保證擔(dān)?；蜻`反保證責(zé)任

5.合同當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)

6.合同當(dāng)事人違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。

2.貸款人：指提供貸款，享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。

3.擔(dān)保人：指為抵押人提供保證擔(dān)保的當(dāng)事人。

4.抵押物：指抵押人提供為債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.抵押擔(dān)保：指抵押人將抵押物抵押給貸款人，為債務(wù)提供擔(dān)保的行為。

6.保證擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的行為。

7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。

8.損害賠償金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.抵押物價(jià)值不足：可協(xié)商增加抵押物或?qū)ふ移渌麚?dān)保方式。

2.還款困難：可與貸款人協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。

3.抵押物權(quán)屬糾紛：應(yīng)提供權(quán)屬證明，必要時(shí)可通過法律途徑解決。

4.擔(dān)保人履行保證責(zé)任問題：明確擔(dān)保人的保證范圍和責(zé)任，確保其履行保證責(zé)任。

5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：