2024版業(yè)委會(huì)物業(yè)管理委托合同

2024版業(yè)委會(huì)物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。二、合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作達(dá)到甲方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，并提供相關(guān)報(bào)表。3.4乙方應(yīng)按約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并監(jiān)督乙方履行本合同的義務(wù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的協(xié)助和支持。五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見附件二。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可以按照約定要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)基本情況（具體內(nèi)容略）附件二：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額（具體內(nèi)容略）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況內(nèi)容：物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額內(nèi)容：詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等工作未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可以按照約定要求甲方支付違約金。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位和設(shè)施的維修、更新和改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理工作不符合甲方要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.物業(yè)安全問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)安全，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.綠化工作不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)綠化工作，確保綠化工作達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：