2024版二手房合同變更協(xié)議

2024版二手房合同變更協(xié)議合同編號：__________二手房合同變更協(xié)議一、合同雙方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方地址：________________二、合同變更事項2.1合同標的及金額原合同標的為甲方所擁有的位于________________的二手房，合同總金額為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。根據(jù)雙方協(xié)商一致，同意將合同總金額調(diào)整為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式及時間原合同約定乙方分期支付購房款項，具體付款方式如下：（1）乙方于______年______月______日前支付首付款人民幣______元整；（2）乙方于______年______月______日前支付剩余款項人民幣______元整。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意調(diào)整付款方式如下：（1）乙方于______年______月______日前支付首付款人民幣______元整；（2）乙方于______年______月______日前支付剩余款項人民幣______元整。2.3交付日期及方式原合同約定甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將交付日期調(diào)整為______年______月______日。交付方式為甲方將房屋及附屬設施完整無損地交付給乙方。2.4合同解除及違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣______元整給乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，乙方應支付違約金人民幣______元整給甲方。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。3.4本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.二手房買賣合同原文件2.房屋所有權證復印件3.賣方身份證復印件4.買方身份證復印件5.付款憑證復印件6.房屋交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.合同變更：指在合同履行過程中，合同雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。4.過戶：指將房屋所有權依法從原所有權人名下轉(zhuǎn)移到新所有權人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的交付日期交付房屋，如逾期交付，應支付違約金給乙方。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款項，如逾期支付，應支付違約金給甲方。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在交付房屋時保證房屋質(zhì)量符合約定標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.二手房買賣