房地產(chǎn)合同管理(2024版)

最新房地產(chǎn)合同管理(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系人：____________________

5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系人：____________________

5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方是房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。2.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括：（1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方審批；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；（3）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集和提供市場(chǎng)信息；（4）開(kāi)展銷售活動(dòng)，推廣甲方項(xiàng)目；（5）協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，解答客戶的疑問(wèn)；（6）按照甲方的要求，向客戶提供相關(guān)資料和文件；（7）協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。3.2乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中的宣傳資料、廣告等符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得含有虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，并按照甲方的要求提供銷售報(bào)表。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目的有關(guān)資料，包括但不限于：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙、施工圖紙等；（2）項(xiàng)目的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等；（3）項(xiàng)目的價(jià)格和付款方式等；（4）其他與項(xiàng)目銷售有關(guān)的資料。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合合同要求的房屋。第五條合同價(jià)款5.1乙方向甲方支付的合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。5.2乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同價(jià)款的____%；（2）項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后，乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照甲方提供的銷售報(bào)表，支付合同價(jià)款的剩余部分。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的房屋交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.規(guī)劃圖紙

3.施工圖紙

4.質(zhì)量保證書(shū)

5.使用說(shuō)明書(shū)

6.銷售策略和銷售計(jì)劃

7.銷售報(bào)表

8.宣傳資料

9.廣告材料

10.房屋交付手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙、施工圖紙等。

2.甲方提供的項(xiàng)目資料不符合國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3.甲方未保證項(xiàng)目的質(zhì)量，導(dǎo)致房屋不符合合同要求。

4.甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋。

5.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售工作，包括但不限于未制定銷售策略和銷售計(jì)劃、未組織銷售團(tuán)隊(duì)、未進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研等。

6.乙方未確保銷售過(guò)程中的宣傳資料、廣告等符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。

7.乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，未按照甲方的要求提供銷售報(bào)表。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。

2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專門(mén)從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)。

3.合同價(jià)款：指乙方向甲方支付的合同約定的價(jià)款。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行合同約定的一方。

6.違約方：指未履行合同約定的一方。

7.合同終止：指合同雙方約定解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.銷售策略和銷售計(jì)劃不符合市場(chǎng)需求：調(diào)整銷售策略和銷售計(jì)劃，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。

2.銷售過(guò)程中出現(xiàn)客戶投訴：及時(shí)處理客戶投訴，積極與客戶溝通解決問(wèn)題。

3.房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，確保房屋符合合同要求。

4.合同價(jià)款支付不及時(shí)：雙方協(xié)商解決支付問(wèn)題，確保合同價(jià)款的及時(shí)支付。

5.宣傳資料、廣告不符合國(guó)家法律法規(guī)：及時(shí)修改宣傳資料、廣告，確保符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商