2024版物業(yè)居間協(xié)議合同范本

2024版物業(yè)居間協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)性質(zhì)：__________3.物業(yè)面積：__________平方米4.物業(yè)所有權(quán)人/使用權(quán)人：甲方5.物業(yè)使用情況：__________6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓/出租方式：__________二、乙方義務(wù)1.乙方作為專業(yè)的物業(yè)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并協(xié)助甲方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在的物業(yè)購買方或承租方進(jìn)行洽談，并協(xié)助甲方達(dá)成交易。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)相關(guān)證件和資料，確保信息安全。4.乙方應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租過程中，依法依規(guī)履行相關(guān)義務(wù)，確保交易的合法性。三、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并配合乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表其與潛在的物業(yè)購買方或承租方進(jìn)行洽談的行為予以授權(quán)。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租過程中，依法依規(guī)履行相關(guān)義務(wù)，確保交易的合法性。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供的物業(yè)居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元；（2）物業(yè)出租居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。2.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、合同的解除和終止1.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。2.如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租公告

4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.合同解除或終止的書面協(xié)議

6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)

7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，屬于違約行為。

2.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行洽談，屬于違約行為。

3.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致信息泄露的，屬于違約行為。

4.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。

5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有完全所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。

2.物業(yè)使用權(quán)人：指依法占有、使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。

3.居間服務(wù)：指為物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租雙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。

4.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有