2024版民宿租賃合同

2024版精選民宿租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，且乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條民宿物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的民宿物業(yè)出租給乙方。物業(yè)具體包括但不限于：__________（具體設(shè)施、設(shè)備等）。1.2乙方租賃甲方民宿物業(yè)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，通過(guò)__________（支付方式）將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條民宿經(jīng)營(yíng)與管理3.1乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的民宿物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)保證民宿服務(wù)質(zhì)量，確保游客的住宿體驗(yàn)，對(duì)游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。3.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的日常管理與維護(hù)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)民宿物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的安全與正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小型維修，如家電、潔具等設(shè)備的故障維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿物業(yè)所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

3.民宿物業(yè)現(xiàn)狀照片

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付記錄

6.民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告

7.維修費(fèi)用支付記錄

8.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)

9.違約金支付證明

10.法律訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金

2.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

3.乙方未保證民宿服務(wù)質(zhì)量

4.乙方未負(fù)責(zé)日常管理與維護(hù)

5.甲方未維護(hù)民宿物業(yè)基本設(shè)施

6.甲方未履行維修責(zé)任

7.甲乙雙方未友好協(xié)商解決糾紛

8.任何一方未按約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民宿：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行租賃，提供短期住宿服務(wù)的居民住宅。

2.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿物業(yè)的時(shí)間段。

3.租金：指乙方按月支付給甲方的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)民宿物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。

6.民宿經(jīng)營(yíng)與管理：指乙方在租賃期間對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期未支付可解除合同并要求違約金。

2.乙方違法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.民宿設(shè)施損壞：甲乙雙方按責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可向法院提起訴訟。

5.合同變更/解除：書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有民宿物業(yè)，希望出租獲取租金。

2.乙方希望租賃民宿物業(yè)開(kāi)展民宿業(yè)務(wù)。

3.甲乙雙方就民宿租賃達(dá)成一致