2024舊房改造協(xié)議書范本

2024舊房改造協(xié)議書范本合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的舊房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方有意對該房屋進行改造，提高居住品質(zhì)；乙方具有舊房改造的專業(yè)技術(shù)及施工經(jīng)驗，愿意為甲方提供改造服務(wù)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、改造項目及要求（1）室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板的處理，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間裝修等；（2）設(shè)施更換：門窗更換，熱水器、空調(diào)、洗衣機等家用電器的安裝；（3）功能增加：根據(jù)甲方需求，增加房間功能，如書房、健身房等；（4）室外改造：庭院綠化、露臺裝修等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，保證改造工程的質(zhì)量和安全。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成改造工程，并確保工程按時交付。二、合同價格及支付方式2.1本協(xié)議約定的舊房改造工程總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付該款項。2.2甲方支付乙方工程款項的進度如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起保修期滿后支付。2.3甲方支付款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。三、工程質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至達到甲方的要求。3.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定對工程進行保修，保修期限為____年。3.4在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價的__%×逾期天數(shù)。4.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的__%×逾期天數(shù)。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方舊房所有權(quán)證明2.乙方舊房改造項目資質(zhì)證明3.工程設(shè)計方案4.材料采購清單5.施工進度計劃6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.保修條款9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付工程款，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同要求選用材料，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供施工條件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.舊房改造協(xié)議書：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于對甲方舊房進行改造的協(xié)議。2.甲方：指房屋所有權(quán)人，負責(zé)委托乙方進行舊房改造。3.乙方：指具備舊房改造資質(zhì)的公司或個人，負責(zé)對甲方舊房進行改造。4.工程總價：指雙方約定的舊房改造工程的總體費用。5.付款憑證：指甲方支付工程款時出具的憑證。6.保修期限：指乙方對改造工程提供的保修時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：按照違約金計算公式，向乙方追討違約金。2.問題：工程質(zhì)量不達標(biāo)解決辦法：要求乙方進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未支付工程款解決辦法：按照違約金計算公式，向甲方追討違約金。4.問題：乙方未按照約定選用材料解決辦法：要求乙方更換材料，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.問題：甲方未提供施工條件解決辦法：甲方應(yīng)及時提供施工條件，否則乙方有權(quán)暫停施工。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有舊房，需要進行改造的場景。2.適用于乙方具備舊房改造資質(zhì)，愿意為甲方提供改造服