場地租賃中的保證金規(guī)定2024年

場地租賃中的保證金規(guī)定2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、場地描述1.1甲方出租的場地位于____________________（詳細(xì)地址），場地面積為____平方米。1.2場地現(xiàn)狀：____________________________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證場地的合法性，如因場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保障乙方按約使用場地，如乙方未按約定使用場地導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的正常使用，如因甲方原因?qū)е聢龅夭荒苁褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租場地，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管場地，確保場地安全，如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金或未按約定使用場地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.場地租賃合同主體文件2.甲方提供的場地使用權(quán)證明文件3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件4.場地現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.租金支付證明文件6.保證金支付證明文件7.場地交還確認(rèn)書8.損失賠償計(jì)算依據(jù)9.甲方收款賬戶信息10.乙方租賃用途說明及審批文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供場地提供的場地不符合約定條件未履行保障場地正常使用的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用場地，包括改變場地用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地、進(jìn)行違法活動(dòng)未妥善保管場地，導(dǎo)致場地?fù)p失3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)違約行為導(dǎo)致對方損失的，需依法承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃場地并支付租金使用的當(dāng)事人。3.保證金：為確保乙方按約使用場地，提前支付給甲方的資金。4.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用場地的時(shí)間期限。5.租金：乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金及保證金不及時(shí)。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期后收取滯納金，必要時(shí)依法采取措施。2.問題：甲方提供的場地與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，必要時(shí)減免租金或賠償損失。3.問題：乙方改變場地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：制止并恢復(fù)場地原狀，必要時(shí)解除合同并索賠。4.問題：場地在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要協(xié)助。5.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：依法向有管轄權(quán)