土地買賣居間服務(wù)合同模板(2024版)

土地買賣居間服務(wù)合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________【填寫賣方全稱】【填寫賣方地址】【填寫賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫買方全稱】【填寫買方地址】【填寫買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫居間方全稱】【填寫居間方地址】【填寫居間方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間方同意按照甲乙雙方的委托，協(xié)助甲乙雙方就標(biāo)的土地的買賣進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2居間方應(yīng)盡最大努力促使甲乙雙方達(dá)成交易，并保證交易的順利進(jìn)行。第二條居間費(fèi)用2.2居間費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定。第三條保密條款3.1居間方、甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2居間方未按本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成交易的，居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)。第五條爭議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但居間方有權(quán)要求甲乙雙方支付其因處理爭議而發(fā)生的合理費(fèi)用。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫有效期】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.土地買賣合同草案5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.訴訟通知書9.仲裁申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地未提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)證書及權(quán)屬證明未按約定辦理土地過戶手續(xù)2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)未按約定辦理貸款手續(xù)3.居間方違約行為：未按約定履行居間義務(wù)未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私未協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方在甲乙雙方之間溝通、協(xié)商，促使雙方達(dá)成交易的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書缺失或不符合要求：解決方案：要求賣方提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)證書及權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.買方資金不足：解決方案：買方可尋求貸款或增加購房預(yù)算，與賣方協(xié)商延長付款期限。3.土地過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門辦理，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決方案：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.土地買賣雙方為自然人、法人或其他組織。2.土地使用權(quán)證書