商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2024年

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方承租乙方位于__________（地址）的商鋪，現(xiàn)甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。2.4轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付。2.5轉(zhuǎn)租期間，乙方不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。2.6轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的裝修和維修，確保商鋪的安全和整潔。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為承租人的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用；（2）按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）按照約定進(jìn)行商鋪的裝修和維修；（4）遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。3.2乙方作為出租人的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供符合租賃條件的商鋪；（2）保證商鋪的安全和合法使用；（3）協(xié)助甲方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方身份證復(fù)印件4.商鋪現(xiàn)狀圖片5.商鋪裝修維修標(biāo)準(zhǔn)6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，或未按要求使用商鋪。2.乙方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.甲方未按約定進(jìn)行商鋪的裝修和維修。5.任何一方違反法律法規(guī)和雙方約定。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指履行租賃合同，租賃商鋪的當(dāng)事人。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)，出租商鋪的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商鋪?zhàn)赓U合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議與原租賃合同沖突：參照原租賃合同執(zhí)行，協(xié)商修改轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定使用商鋪：乙方有權(quán)要求甲方改正，違約金。4.商鋪經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)：立即停止經(jīng)營活動(dòng)，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，違約金。5.商鋪裝修維修不符合標(biāo)準(zhǔn)：要求甲方按標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)，違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為承租人，將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方作為出租人，同意將商鋪轉(zhuǎn)租給甲