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2024版融資擔(dān)保抵押合同范文合同編號(hào):__________第一條抵押物1.1抵押人為債務(wù)人提供的抵押物為:(1)抵押人名下的房地產(chǎn),位于____________________,房屋所有權(quán)證號(hào):____________________,土地使用權(quán)證號(hào):____________________;(2)抵押人名下的機(jī)器設(shè)備,詳見(jiàn)附件一《機(jī)器設(shè)備清單》;(3)抵押人名下的知識(shí)產(chǎn)權(quán),詳見(jiàn)附件二《知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單》;(4)抵押人名下的其他財(cái)產(chǎn),具體包括但不限于存款、股票、債券、基金等金融資產(chǎn)。1.2抵押物價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)):¥_____。第二條債務(wù)范圍2.1債務(wù)人向貸款人借款的金額為人民幣(大寫(xiě)):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)):¥_____。2.2債務(wù)人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款人借款本金及利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓3.1抵押人同意將本合同第一條所述抵押物設(shè)立抵押權(quán),以擔(dān)保債務(wù)人履行還款義務(wù)。3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.3債務(wù)人履行還款義務(wù)后,貸款人應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù),將抵押物解除抵押。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的價(jià)值不因自然損耗、管理不善等原因明顯減少。4.2未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)保或者用于其他用途。4.3抵押物發(fā)生毀損、滅失或者其他影響貸款擔(dān)保情形的,抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。第五條債務(wù)人不履行還款義務(wù)的處理5.1債務(wù)人未按約定還款的,貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償貸款人的債權(quán)。5.2貸款人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于:拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物,并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。5.3抵押人應(yīng)協(xié)助貸款人行使抵押權(quán),包括但不限于提供抵押物的相關(guān)資料、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2有下列情形之一的,本合同自行終止:(1)債務(wù)人履行還款義務(wù),貸款人辦理抵押權(quán)消滅手續(xù);(2)合同約定的其他終止條件成就。6.3本合同解除或終止后,抵押人對(duì)抵押物所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任立即解除。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《機(jī)器設(shè)備清單》和附件二《知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單》是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至債務(wù)人履行完還款義務(wù)之日止。甲方(抵押人):乙方(貸款人):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:附件一:《機(jī)器設(shè)備清單》
附件二:《知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單》二、違約行為及認(rèn)定:違約行為:
1.債務(wù)人未按約定還款。
2.抵押人未經(jīng)貸款人同意,轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物。
3.抵押人未妥善保管抵押物,導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少。
4.抵押人未及時(shí)通知貸款人抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他影響貸款擔(dān)保情形。違約行為認(rèn)定:
1.債務(wù)人未按約定還款,貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。
2.抵押人違反上述違約行為,貸款人可根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人:提供抵押物以擔(dān)保債務(wù)人履行還款義務(wù)的一方。
2.貸款人:向債務(wù)人提供借款并享有抵押權(quán)的一方。
3.債務(wù)人:向貸款人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。
4.抵押物:抵押人為擔(dān)保債務(wù)人還款義務(wù)提供的財(cái)產(chǎn)。
5.抵押權(quán):貸款人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:?jiǎn)栴}1:抵押物價(jià)值減少導(dǎo)致貸款人利益受損。
解決辦法:抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,貸款人可要求抵押人補(bǔ)足抵押物價(jià)值或提前清償債務(wù)。問(wèn)題2:債務(wù)人無(wú)法按約定還款。
解決辦法:貸款人可依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償債權(quán)。問(wèn)題3:抵押物毀損、滅失或其他影響貸款擔(dān)保情形。
解決辦法:抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。問(wèn)題4:抵押人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。
解決辦法:貸款人可要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.債務(wù)人向貸款人借款,需提供擔(dān)
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