房地產投資協(xié)議范本2024年

房地產投資協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方愿意對乙方所擁有的房地產項目進行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本投資協(xié)議。第一條投資項目1.1本協(xié)議項下的房地產項目位于__________，項目用地面積為__________平方米，規(guī)劃建筑面積為__________平方米。1.2乙方應保證甲方對項目的投資全部用于項目的建設、開發(fā)和運營。第二條投資金額及投資方式2.1甲方同意向乙方投資總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），投資方式為__________。2.2甲方應按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付投資款。第三條投資期限3.1本協(xié)議項下的投資期限為__________年，自甲方支付投資款之日起計算。3.2投資期限屆滿后，甲方對乙方的投資權益按照本協(xié)議約定的方式進行處理。第四條投資收益分配4.1乙方應保證甲方的投資收益分配比例為__________%，投資收益分配方式為__________。4.2投資收益分配應按照項目的實際盈利情況予以計算和支付。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付投資款。5.2乙方應按照甲方要求提供與項目相關的各類文件和資料。5.3乙方應保證項目的合法合規(guī)建設、開發(fā)和運營。5.4乙方應承擔因項目導致的第三方索賠、訴訟等風險。第六條甲方的義務6.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資款。6.2甲方應按照約定參與項目的投資決策。6.3甲方應承擔因投資導致的第三方索賠、訴訟等風險。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（投資方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（受資方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方（投資方）法定代表人身份證明復印件4.乙方（受資方）法定代表人身份證明復印件5.房地產項目土地使用權證書復印件6.房地產項目規(guī)劃許可證復印件7.房地產項目建筑工程施工許可證復印件8.投資款支付憑證復印件9.投資收益分配方案10.項目進度報告及相關財務報表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間和方式向乙方支付投資款，構成違約。2.乙方未按照約定時間和方式向甲方支付投資收益，構成違約。3.乙方未按照約定保證項目的合法合規(guī)建設、開發(fā)和運營，構成違約。4.甲方未按照約定參與項目的投資決策，構成違約。5.雙方未按照約定履行爭議解決義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定向乙方進行投資的甲方。2.受資方：指接受甲方投資的乙方。3.投資款：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的貨幣資金。4.投資收益：指乙方按照本協(xié)議約定分配給甲方的利潤或其他收益。5.投資期限：指本協(xié)議項下的投資期限，自甲方支付投資款之日起計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間和方式向乙方支付投資款。解決辦法：甲方應嚴格按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付投資款，如有違約，應承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間和方式向甲方支付投資收益。解決辦法：乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付投資收益，如有違約，應承擔違約責任。3.問題：項目進度不符合約定，導致投資收益分配延遲。解決辦法：雙方應加強溝通和協(xié)作，確保項目按計劃推進，如遇問題應及時協(xié)商解決。4.問題：甲方未按照約定參與項目的投資決策。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的方式參與項目的投資決策，保障雙方的合法權益。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以按照本協(xié)議約定的爭議解決方式，選擇通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于甲方對乙方擁有的房地產項目進行投資。2.適用于乙方