2024版三亞二手房買賣合同范本

2024版三亞二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于三亞市________街道________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，實(shí)際用途為________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3買方應(yīng)按照合同約定的價格，按時支付房款。4.4買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.賣方未能在約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方未能按照約定支付房款。4.買方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.契稅：根據(jù)房屋價值向買方征收的稅費(fèi)。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：聘請專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)，必要時可以通過法律途徑解決。2.遇到買方支付房款不及時：保留好相關(guān)證據(jù)，催促買方履行合同約定，必要時可以通過法律途徑解決。3.遇到賣方未能按時交付房屋：保留好相關(guān)證據(jù)，與賣方協(xié)商解決，必要時可以通過法律途徑解決。4.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：了解具體原因，積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可以通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.